#Denkmalbau: Penthouse mit umlaufender Terrasse & 3 Bädern nahe Schloss! 1

Kaltmiete: € 2.592,00

Wohnfläche: ca. 162 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 3.159,00

Heizkosten: € 130,00

Kaution: € 7.776,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 162 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 4

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Umgeben von der Schönheit und Ruhe eines Schlossparks sowie einer denkmalgeschützten Gartenanlage mit alten Bäumen, bietet dieses Penthouse im Erstbezug königlichen Wohnkomfort direkt am Schloss Charlottenburg.

Zu drei Seiten umläuft eine Terrasse diese Oase und bietet neben Urlaubsfeeling herrliche Ausblicke ins Grüne. Ein komfortables Ensuitebad und zwei weitere Duschbäder versprechen heimische SPA- und Wellness-Genüsse und der weitläufige Wohn- und Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche bietet mit knapp 50 qm viel Platz zur freien Entfaltung. Hinter historischen Mauern lässt die hochwertige Ausstattung nichts an modernem Komfort vermissen!

Auf dem historischen Areal der ehemaligen Pulsklinik entsteht direkt neben dem Schloss Charlottenburg das Wohnensemble JOLI COEUR. Hier verbinden sich denkmalgeschützte Gemäuer auf kreative Weise mit moderner Architektur zu einer Schönheit, die Herzen berührt. Ein besonderes Highlight sind die denkmalgeschützten und autofreien Außenanlagen mit altem Baumbestand.

Für weitere Informationen sowie die Übersendung eines ausführlichen Exposés und einen Besichtigungstermin steht Ihnen das ZIEGERT-Vermietungsteam gern zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

+ Erstbezug

+ riesige Dachterrasse ( ca. 73,52 qm)

+ geräumiger Wohn-, Koch- & Essbereich (ca. 49,25 m²)

+ zwei Ensuitebebäder - teils tagesbelichtet

+ zusätzliches Gäste-Duschbad

+ hochwertige Einbauküche

+ Echtholzböden mit Fußbodenheizung

+ praktische Ankleide

+ eigener Kellerraum

+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß

+ Videogegensprechanlage

+ barrierefreier Aufzug

+ autofreies, grünes Gelände

+ wohnen im sanierten Denkmal

+ denkmalgeschützter Park mit altem Baumbestand

+ ideale Lage, direkt zwischen Schlosspark Charlottenburg und S-Bahnhof "Westend"

Lage

Im Wohnquartier JOLI COEUR zu wohnen bedeutet, nach wenigen Schritten durch den Schlosspark zu flanieren, aber auch andere Ziele schnell erreicht zu haben: Diverse Buslinien und der S- Bahnhof Westend (Ringbahn) befinden sich in fußläufiger Entfernung, und Autofahrer sind nach nur 2 Minuten auf der Stadtautobahn A100 unterwegs.

Während die Nachbarschaft von Schloss Charlottenburg und seines malerischen Parks eine erhabene Gelassenheit bietet, tobt, nur einen Katzensprung entfernt, rund um Kurfürstendamm und Savignyplatz der Großstadttrubel. Von individuellen Designerläden über Einkaufspassagen bis zum KaDeWe und von grünen Plätzen über verschiedene Seen bis zum ausgedehnten Waldgebiet: in diesem klassischen Westberliner Stadtteil kommen Genießer jeglicher Lebensart voll auf ihre Kosten!

Sonstige Angaben

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Die Nettokaltmiete wird als Staffelmiete (2 % pro Jahr) vereinbart.

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Die monatlichen Heizkosten sind in den Betriebskosten enthalten.

Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten.

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Unser Vermietungsteam steht für Ihre Fragen oder Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.

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Ein bedarfsorientierter Energieausweis wird derzeit erstellt und nach Erhalt auf Wunsch gerne nachgereicht.

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Aufgrund der Bauarbeiten vor Ort sind alle Innenaufnahmen sowie einige der Außenaufnahmen noch unverbindliche Visualisierungen.

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Stichworte:
Nutzfläche: 162,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2016