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Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus in Kürten-Olpe 1
Kaufpreis: € 350.000,00
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 350.000,00
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) Käufercourtage vom Kaufpreis für den Nachweis oder die Vermittlung; verdient und fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.
Objektbeschreibung
Ehemaliger Fachwerkhof (7-achsig mit Mitteleingang) in 2-geschossiger Bauweise, mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Objekt wird derzeit als Wohn- und Gasthaus, mit Veranstaltungssaal und Kegelbahn genutzt.
Ausstattungsbeschreibung
Öl-Zentral-Heizung mit dezentraler Warmwasserversorgung (Viessmann, Bj. 1990, Öltank mit 3x 2.000l Fassungvermögen); teils Bleifenster, teils Sprossenfenster, diese teils als isolierverglaste Holzfenster, teils in Einfachverglasung mit zusätzlichen Glasscheiben; Schankanlage mit 4 Zapfsäulen; Ölabscheider, etc.
Lage
Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Kürten-Olpe. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Grundschule sind in fußläufiger Umgebung vorhanden. Das Zentrum von Kürten ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Dort sind neben allen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, auch alle Schulformen, Ärzte, Apotheken etc. zu finden. Ein Golfplatz sowie das Freitzeitbad "Splash" befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrten Moitzfeld und Untereschbach der A4 sind in einigen Kilometer zu erreichen.
Sonstige Angaben
Wohnungen:
Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich drei Wohnungen. Diese werden über ein separates Treppenhaus erschlossen, welches über die Gebäuderückseite erreicht wird.
Wohnung links: 2 Zimmer, große Wohn-Küche, Diele, Duschbad, Gäste-WC und separater Abstellraum
Wohnung rechts: 2 Zimmer, große Küche, Diele und Bad mit Dusche und Wanne
Dachgeschosswohnung: 4 Zimmer, Küche, Tageslicht-Bad mit Dusche und Balkon
Die Wohnungen wurden mit einem Holzdielenboden versehen und verfügen teils über Holzdecken. Die Bäder im Obergeschoss sind innenliegend und mit einer Dusche, teils zusätzlich mit einer Wanne, ausgestattet. Das Bad im Dachgeschoss verfügt über eine Dusche und Tageslichtfenster.
Auf dem Gelände befinden sich 2 Garagen und 16 PKW-Stellplätze.
Das Fachwerkhaus wurde 1984 unter Denkmalschutz gestellt.
Eintragung lfd. Nr. 83 in der Denkmalliste der Gemeinde Kürten.
Da es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt handelt, ist für dieses Gebäude kein Energieausweis notwendig.
Gemäß schriftlicher Auskunft der unteren Bauaufsichtsbehörde des Rheinisch Bergischen Kreises ist keine Baulast engetragen.
Kaufpreis: € 350.000,-- inkl. Inventar
Übergabe: Nach Vereinbarung.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit vermietet. Das Objekt wird jedoch ohne Miet- oder Pachtverhältnisse an den Käufer übergeben.
Allgemeiner Hinweis:.
Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Irrtum vorbehalten.
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Weitere Objektangebote finden Sie auf unserer Homepage www.Hinterecker.de - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Heinz P. Hinterecker Immobilien RDM e.K. - Ihr Immobilienpartner seit über 45 Jahren.
Stichworte:
Gesamtfläche: 610,00 m², Gastronomiefläche: 122,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen