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== Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus als solide Kapitalanlage== 1

Preis: 249.000,00
Region: Trebsen, Sachsen
Anzeige vom: 8 August, 6:39
Aufrufe: 0
ID: K1xoGDX6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 365.08 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 365.08 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 192.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Mühlteich befindet sich dieses geschmackvolle Mehrfamilienhaus im Villenstil mit historischem Charakter. Die unter Denkmalschutz stehende Immobilie wurde ursprünglich 1910 erbaut, 1998 fand eine Komplettsanierung der Immobilie statt.
In dem Haus befinden sich insgesamt 6 Wohneinheiten. Diese verteilen sich auf 3 Etagen und einen ausgebauten Spitzboden, der in 2 Einheiten aufgeteilt ist und den beiden Dachgeschosswohnungen zugeordnet wurde. Variable Wohnungsgrößen zwischen ca. 55 m² - ca. 62 m², aufgeteilt als 2 bzw. 3 Zimmerwohnungen, stehen zur Verfügung. Die gut geschnittenen Grundrisse überzeugen u.a. durch interessante Details wie lichtdurchflutete Erker und sichtbares Ständerwerk im ausgebauten Spitzboden.
Jede der Wohnungen verfügt über einen Kellerraum und einen KFZ-Stellplatz, zwei zusätzliche Stellplätze sind außerdem vorhanden.
Alle Wohneinheiten sind gut vermietet, deshalb ist diese Immobilie für Kapitalanleger besonders interessant.

Ausstattung der Wohnungen:
Laminat und Fliesen

Besonderes:
- Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Bewohnern im Keller ein Wasch-/ Trockenraum zur Verfügung.
- Denkmalgeschützte Gebäude bieten steuerliche Vorteile, prüfen Sie mögliche positive Afa-Abschreibungen

Trebsen verfügt über eine Grundschule mit Ganztags- und Hortangebot, eine Mittelschule mit erweitertem Ganztagsangebot und 3 Kindertagesstätten. Die Stadtbibliothek erwartet im Rathaus ihre Besucher. Im Ortskern befinden sich die Sparkasse, Arztpraxen und Apotheke.
In den Industrie- und Gewerbegebieten siedelten sich Unternehmen an, die die wirtschaftliche Struktur der Region mit charakterisieren.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Sachsen, Gemeindecode: 14729040

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