Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Oldenburg (Kreis)
RESERVIERT! Top gepflegtes Mehrfamilienhaus (3 Einheiten) - naturnah in Schierbrok
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 338 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 1449 m²
Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: Die Maklercourtage beträgt 5,95%inkl. MwSt.des KP.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 338 m²
Grundstück: ca. 1449 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 129.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Haus ist aufgeteilt in drei Wohneinheiten; eine geräumige Erdgeschosswohnung und zwei Wohneinheiten über zwei Etagen im Obergeschoss.
Wohnung Erdgeschoss:
Wohnung mit 5 Zimmern, Küche, Badezimmer, Flur, Speisekammer, Gäste-WC und Garten mit Terrasse.
Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m².
Wohnung OG links:
verteilt auf insgesamt ca. 98 m² Wohnfläche, bietet diese Wohnung eine Küche mit Einbauküche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Bad, ein Gäste - WC, ein Abstellraum, die Loggia und eine Speisekammer auf der ersten Ebene.
Durch eine Raumspartreppe aus Holz erreichen Sie vom Flur aus den ausgebauten Dachboden, in dem sich 3 Schlafzimmer befinden.
Wohnung OG rechts:
verteilt auf insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche befinden sich hier eine Küche (ebenfalls mit Einbauküche), ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zur großzügigen Loggia, ein Bad, ein Gäste WC, Abstellraum und eine Speisekammer auf der ersten Ebene.
Über eine Raumspartreppe erreichen Sie vom Flur aus den ausgebauten Dachboden, in dem sich 2 Schlafzimmer befinden.
Das gesamte Haus ist sehr solide im Jahr 1970 als Flachdachgebäude erbaut worden und im Laufe der Zeit immer wieder modernisiert und saniert worden. Im Jahr 1986 wurde das Gebäude durch zwei weitere Wohneinheiten aufgestockt.
Die Ölheizung der Firma Buderus aus dem Jahr 2004 ist in einem separaten, von außen zugänglichen Raum untergebracht.
Die beiden Oberwohnungen sind derzeit solvent vermietet. Die Kaltmieteinnahmen betragen 11.400,- EUR /p.a. Die Erdgeschosswohnung ist leer stehend und könnte somit auch selbst bezogen werden.
Näheres erhalten Sie auf Anfrage und nach Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten.
Lage
Diese sehr gepflegte Immobilie befindet sich in Schierbrok, einem Ort der Gemeinde Ganderkesee, vor den Toren von Delmenhorst und mit guter Anbindung über die Autobahn oder Bundes - und Landstraßen nach Oldenburg und Bremen.
Vom Haus sind es ca. 10 Minuten Fußweg zum örtlichen Bahnhof.
Dinge des täglichen Lebens, wie z.B. eine Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Apotheken und div. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort. Ganderkesee ist einer der Hauptgemeinden des Landkreises Oldenburg. Durch seine ideale Lage zu den Orten Delmenhorst, Bremen, Oldenburg und Wildeshausen ist der Ort sehr beliebt und bietet Cafes und Restaurants, so dass es sich hier sehr gut leben lässt.
Sonstige Angaben
Courtage:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Käufer die Maklercourtage inklusive der der gesetzlichen Mwst und somit 5,95% des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Müller GmbH erhält hierdurch vom Käufer einen unmittelbaren Zahlungsanspruch.