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RESERVIERT: Top-gepflegtes Familienhaus in ruhiger Wohnlage
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 720 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 720 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 202.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus ist perfekt für all diejenigen, die schnell und ohne großen Renovierungsaufwand in das neue Zuhause einziehen möchten. Mit 140 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz und viele Möglichkeiten für die junge Familie.
Im Erdgeschoss findet sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche. Der wasserführende Kachelofen bildet das Herzstück des Raumes. Hier lässt es sich an kühlen Winterabenden bei wohliger Wärme wunderbar gemütlich sitzen. An sonnigen Tagen hingegen nutzt man die vom Wohnzimmer zugängliche wunderschöne Terrasse, wo man absolut ruhig relaxen und den ganzen Tag die Sonne genießen kann (Südlage).
Komplettiert wird das Erdgeschoss durch zwei weitere Räume, das Tageslichtbad und ein zusätzliches Gäste-WC. Einer der Räume ist sehr großzügig und eignet sich hervorragend als Schlafzimmer, selbst ein stattlicher Kleiderschrank findet hier Platz. Das Badezimmer wurde 2009 renoviert. Es verfügt über eine große bodentiefe Dusche und zwei Waschbecken.
Das Haus bietet also alle Möglichkeiten, komplett auf einer Etage zu wohnen, ohne irgendwelche Einschränkungen hinnehmen zu müssen. Besonders im Alter ist dies eine wichtige Option.
Natürlich ist aber auch das Dachgeschoss nicht zu vernachlässigen: Es bietet zwei große Räume, einen Abstellraum und ein WC und ist sicher der perfekte Ort für Kinder.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2009