" Einziehen und sich wohlfühlen " top gepflegtes RH in ruhiger Wohnlage von Hamm - Heessen

Kaufpreis: € 178.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 177 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 178.000,00

Käuferprovision: 4,76 % Käufercourtage incl. MWST

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 177 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses im Jahre 1977 in massiver und solider Bauweise errichtete Reihenhaus überzeugt mit einer durchdachten und praktischen Aufteilung sowie seiner guten Ausstattung. Die sehr gepflegte Immobilie ist voll unterkellert. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung der Firma Wolf. Der zum Südwesten ausgerichtete Garten und die teilweise überdachte Terrasse geben Raum für vielfältige Aktivitäten im Freien und sind ein ideales Umfeld zur Entspannung und Erholung.
Der Dachboden kann problemlos ausgebaut werden und so weiteren Wohnraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Zum Objekt gehört eine Garage und ein PKW Stellplatz.

Fazit: Sehr gepflegte, familienfreundliche Immobilie, ohne Renovierungsstau, in guter und ruhiger Wohnlage !!!!!!

Lage

Die Immobilie ist ruhig gelegen und befindet sich in guter Wohnlage von Hamm - Heessen. Das Wohnumfeld und die Infrastruktur sind als sehr gut zu bezeichnen. Diverse Schulformen und Kindergärten, das Ortzentrum mit Geschäften und diversen Dienstleistern zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind in der Nähe und sehr gut zu erreichen.
Des Weiteren besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. ( Bushaltestelle und Bahnhof ). Die Entfernung zur Stadtmitte von Hamm beträgt ca. 5 km. Die nächstgrößeren Städte Dortmund und Münster sind ca. 35 km entfernt und ebenfalls sehr gut und schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Behagliches Wohnen und eine logische und praktische Raumaufteilung kennzeichnet den Grundriss dieser sehr gepflegten Immobilie.
Gäste und Bewohner erwarten im Erdgeschoss eine Diele, ein Gäste- WC, eine Küche und ein heller Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zur teilüberdachten Terrasse und zum Garten. Von der Diele führt eine offengehaltene Holztreppe ins Obergeschoss. Drei flexibel nutzbare Räume, davon ein Raum mit direkten Zugang
zu einem Balkon, ein praktischer Abstellraum und ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne runden das Raumangebot im Obergeschoss ab.

Im gefliesten Kellerbereich, ebenfalls über eine offene Treppe zu erreichen befinden sich ein Heizraum, ein Wasch- / Trockenkeller, ein weiterer Raum und ein Raum mit einer praktischen Kellerbar für Feierlichkeiten..