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...anschauen, einziehen und sich wohlfühlen! Hervorragend ausgestattete und sehr gepflegte 2- Zi. Wohnung im Zweifamilienhaus mit Balkon
Kaltmiete: € 560,00
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 560,00Nebenkosten: € 165,00
Kaution: € 1.680,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 82 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 105.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
nur zwei Wohneinheiten sowie eine inhabergeführte Tischlerei im Haus
die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss
der große Wohn- / Essbereich mit bodentiefen Fenstern und charmantem Kaminofen bietet Zugang zum gut nutzbaren Süd-Balkon
die geschmackvolle Einbauküchenzeile verfügt über alle erforderlichen Elektrogeräte und bietet Platz für einen Esstisch
Gäste-WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie Vollbad mit Eckbadewanne; beide Bäder sind attraktiv gestaltet, verfügen über weiße Keramik, wandhängende WCs und Fenster
die Küche und die Bäder sind hell gefliest, der Flur und das Wohnzimmer sind mit Parkett ausgestattet und in dem Schlafzimmer wurde Teppichauslegeware verlegt
alle Räume verfügen über vernünftige Raumgrößen
ein kleiner Abstellraum ist in der Wohnung und eine weitere praktische Abstellfläche befindet sich im Spitzboden, welcher vom Treppenhaus sehr gut zu begehen ist
die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung
ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor: Energieverbrauchskennwert: 105,4 kWh/(m²*a); Klasse D
gewünscht werden ruhige Mieter, bevorzugt jenseits der dreißiger Jahre
die Miete muss aus eigenem Einkommen bezahlt werden können
Lage
diese sehr gepflegte Wohnung befindet sich in gewachsener grüner Lage
alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
Büchen ist durch seine reizvolle Lage am Rande des Naturparks Lauenburgische Seen und vor den Toren Hamburgs ein Ort mit sehr hohem Wohnwert
mit 5.700 Einwohnern ist Büchen ein aufstrebende und größte Gemeinde im Amt Büchen
das neue Ortszentrum mit Geschäfts- und Wohnbebauung an der Möllner Straße, das neue Bürgerhaus für die Gemeindeverwaltung und das modernisierte Schulzentrum haben das Ortsbild in den letzten sechs Jahren positiv verändert
die Lebensqualität wird u. a. durch ein Waldschwimmbad, ein Jugendzentrum aber auch ein vielseitiges Freizeitangebot durch die Aktivitäten der Vereine und Verbände, ganz besonders auch im Breitensport erhöht
für Naturbegeisterte ist Büchen als Eingangstor zum Naturpark Lauenburgische Seen mit dem Elbe-Lübeck-Kanal, dem Steinautal und den Waldgebieten attraktiv
durch die gute Anbindung an die Autobahn A 24 Hamburg-Berlin wird die Hamburger City in ca. 35 Minuten und die Lübecker City in ca. 45 Minuten erreicht
Sonstige Angaben
Diese attraktive Wohnung in einem Zweifamilienhaus besticht durch ihren klar gegliederten Grundriss ebenso wie durch die angenehmen Raumgrößen und die ruhige und gefragte Lage.
Die Wohnung ist sehr gut belichtet, komfortabel ausgestattet und kann ohne Renovierungsaufwand sofort bezogen werden.
...anschauen, einziehen und sich wohlfühlen!
Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen und jederzeit mit unserem Büro zu vereinbaren.