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*Großzügig und hell!* 4-Zimmer-Wohnung im MFH mit Balkon und TG-Platz
Kaufpreis: € 266.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 4
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 266.000,00
Käuferprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Hausgeld: € 390,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 4
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Renovierungsjahr: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 91.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese großzügige, helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über eine Diele, einen großen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den sonnigen Südbalkon mit elektrischen Markisen und herrlicher Aussicht. Eine separate Küche inklusive Einbauküche, ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Schlafräume zur individuellen Nutzung gehören ebenfalls dazu. Ein Bad mit Wanne, 2 Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC gehören ebenfalls dazu. Zwei Abstellräume sorgen für genügend Stauraum. In der Wohnung wurde Teppich-, Laminat- und PVC-Boden verlegt. Der Sanitärbereich ist gefliest. Es wurden in der gesamten Wohnung neue, weiße, doppelt verglaste Kunststofffenster eingebaut. Zur Wohnung gehören des Weiteren ein Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradraum. Durch den Tiefgaragenstellplatz und den Hausmeisterdienst wird der Komfort der Wohnung abgerundet. Die Wohnung ist geeignet für Familien oder auch für Kapitalanleger.
Ausstattungsbeschreibung
- große Diele
- großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den Südbalkon
- 3 Schlafräume
- separate Küche mit EBK
- Bad mit Wanne, 2 Waschbecken und Waschmaschinen Anschluss
- separates WC
- 2 Abstellräum
- weiße Kunststofffenster doppelt verglast mit Rollläden
- Teppichboden und Laminat, PVC (Küche), Fliesen (Sanitärbereich)
- Gasheizung
- Kellerraum
- gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum
- Fahrrad Abstellplatz
- Tiefgaragen Stellplatz
- Aufzug
- Hausmeisterservice
Lage
Das Objekt befindet sich in Reutlingen in ruhiger Wohnlage. Mit dem öffentlichen Nahverkehr ist das Zentrum von Reutlingen in wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken und die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß schnell erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung zur B27/28 sind die Zentren der Region, wie Tübingen (ca. 12 km), Flughafen und Neue Messe Stuttgart (ca. 35 km) oder Stuttgart Zentrum (ca. 40 km) schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
- In den Nebenkosten sind sämtliche Kosten außer Strom enthalten
- Aufgrund der Wahrung der Privatsphäre wurden keine Fotos der Wohnung veröffentlicht.
Provisionshinweis:
4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Die Käufercourtage liegt bei Kaufobjekten bei 4,76% der notariell beurkundeten Kaufsumme, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Hidding Exklusiv Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Auftrag bedarf, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privatem Wohnraum handelt. Für den Courtagesatz für die Vermittlung von privat genutztem Wohnraum, gilt gemäß Mietrechtsnovellierungsgesetz vom 01.06.15 (MietNovG) das "Bestellerprinzip".
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2003, Zustand nach Vereinbarung, nur Nichtraucher