Denkmalimmobilie | Steuern Sparen mit Denkmal-AfA | Kernsanierung & Erstbezug

Kaufpreis: € 280.400,00

Wohnfläche: ca. 85.1 m²

Zimmer: 3

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 280.400,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 85.1 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Ein Kulturdenkmal mit prunkvoll verzierter Stuckfassade wird zentral zum Zentrum gelegen von Grund auf saniert.
 
Entdecken Sie die Kombination von einem hohen Maß an Lebensqualität und wertvoller Bausubstanz in einer wunderschönen Leipziger Wohnlage. Dieses Denkmal hat Geschichte, welche bald neu gelebt werden kann. Unsere Architekten schaffen in dem Haus aus dem 20. Jahrhundert zeitgemäßen, komfortablen Wohnraum und kreieren Wohlfühloasen von 70 bis 130 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 3 bis 4 Zimmer. Wir möchten gemeinsam jede Wohnung individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten mit Ihnen gestalten. Sprechen Sie uns unter 0341 - 219 575 29 an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
 
Ich komme nach Leipzig an den Ort, wo man die ganze Welt im Kleinen sehen kann. Lessing
 
Die neuen Mieter erreichen das Zentrum zu Fuß oder mit dem Auto binnen weniger Minuten. Die Hauptarbeitgeber im Norden wie DHL, Porsche, BMW, Siemens, Amazon, Flughafen und Co. sind durch die ausgezeichnete Lage in kurzer Zeit zu erreichen.
 
Sie möchten Ihre Steuerlast senken? Durch die attraktive Denkmal - Abschreibung nach §7i EStG ist es Ihnen möglich, die Sanierungskosten über 12 Jahre abzuschreiben und einen rund ein Viertel des Kaufpreises vom Finanzamt zurückzubekommen. Neben der erhöhten Abschreibung kommen Sie in den Genuss monatlicher Mietzahlungen und jährlicher linearer Abschreibung Ihrer neuen Immobilie. Unsere Steuerexperten beraten Sie gerne und unverbindlich unter 0341 - 219 575 29.
 
Dieses Angebot ist für Sie provisionsfrei!
 
Ihre Website für Informationen und Anregungen: www.kulturdenkmal.de
Ihre Hotline für ein persönliches Beratungsgespräch direkt vor Ort: 0341 - 219 575 29

Ausstattungsbeschreibung

Die Highlights der Immobilie auf einen Blick:

+ Größen zwischen 70 und 130 qm stehen zur Auswahl
+ Ihre individuellen Sonderwünsche sind realisierbar
+ Durchdachtes und sehr helles Lichtkonzept
+ Modernste Ausstattung in allen Wohnbereichen
+ Liebevoll angelegte Grün- und Erholungsoasen
+ Steuern Sparen durch Denkmalschutz-AfA
+ Fachmännische Baubegleitung für Ihre Sicherheit
+ Urbane und lebendige Wohnlage in Leipzig

Ein Auszug unserer Ausstattungsdetails:

+ Die denkmalgeschützte Fassade wird rekonstruiert
+ Hochwertigste Materialien werden verbaut
+ Effiziente Fußbodenheizung im Badezimmer
+ Markenqualität - Hochwertige Badarmaturen
+ Vollbad mit Wanne und großer Dusche
+ Helle, teilweise bodentief gestaltete Fenster
+ Hoher Deckenaufbau mit Stuck auf Wunsch
+ Großflächige Balkone und Terrassen
+ Zeitlose und moderne Fassadengestaltung
+ Hocheffiziente und fortschrittliche Bauweise

Das Angebot ist für Sie provisionsfrei.

Wandeln Sie Steuerlast in Privatvermögen um mit der Denkmal - AfA:

+ Hohe Steuervorteile durch die Denkmal - AfA nach §7i EStG
+ Ein hoher Anteil des Kaufpreises als Cashback vom Finanzamt zurück
+ Gewinne sind nach 10 Jahren komplett steuerfrei
+ Denkmäler sind stark begrenzt, große Mieternachfrage
+ Lineare Abschreibung auf Altbausubstanz für 50 Jahre
+ Denkmäler sind von der aktuellen Energieverordnung ausgeschlossen

Sie möchten Ihre Steuerlast senken? Zum provisionsfreien Angebot beraten wir Sie gerne in unserem Leipziger Büro, im Rahmen eines fachmännischen Beratungsgespräches. Tel: 0341 - 219 575 29!

Lage

Mit 570.000 Einwohnern (2016), einem Zuzug von jährlich über 10.000 Menschen (+/-) und einer höheren Geburten- als Sterberate, ist Leipzig eine Stadt der Superlative. Der Einwohner gibt seiner Stadt Bestnoten in Bezug auf Arbeit und Lebensqualität. Neben den Hauptarbeitgebern DHL, Porsche, BMW, Siemens, Amazon, Flughafen und BioCity reihen sich zahlreiche regionale und international wirtschaftende Unternehmen ein. Neben diesen vielen Arbeitsplätzen gibt es hier die älteste Universität Deutschlands mit ca. 45.000 Studenten. Die Nachfrage nach Wohnraum steigt, das Angebot sinkt! Prognosen schätzen, dass Leipzig im Jahr 2032 über 720.000 Einwohner hat. Qualitativer Wohnraum mit nachgefragten Grundrissen wird daher dringend benötigt. Sie haben jetzt die Möglichkeit, in ein nachhaltiges Wohnkonzept zu investieren - Sprechen Sie uns darauf unter 0341 - 219 575 29 an. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstige Angaben

Ihre Nr. 1 für Denkmal- und Neubauimmobilien in den Bestlagen. Kompetent und erfahren beraten wir Sie direkt und persönlich. Besuchen Sie uns auf - www.kulturdenkmal.de - und entdecken Sie unsere exklusiven Immobilienangebote. Bei Fragen stehen wir Ihnen unter 0341 - 219 575 29 zur vollen Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Alle Angaben (Internetanzeigen, Website, Emails, Dokumente) beziehen sich auf Daten vom Verkäufer u.o. Vermieter. Es obliegt den Kunden, sich um die Richtigkeit aller Angaben zu kümmern und diese zu überprüfen. Die angezeigten Bilder verstehen sich als Referenzen. Es handelt sich hierbei lediglich um eine kurze Objektbeschreibung der Immobilie. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Mehr im Impressum.

Stichworte:
Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Sachsen