Steuern Sparen mit Denkmalschutz | Altbau in schicker Lage | KfW | Kernsanierung | Lichtenberg 3

Kaufpreis: € 821.500,00

Wohnfläche: ca. 158 m²

Zimmer: 4

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 821.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 158 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Eigentumswohnungen mit Abschreibung nach §7i EStG, KfW-Förderung zu 0,75 % Zins + Tilgungszuschuss. Attraktiv für Kapitalanleger und Eigennutzer.

Im Osten Berlins liegt seit der Wende eine verborgene Schönheit, die nun endlich zum Leben erweckt wird. Ein denkmalgeschütztes Objekt in Lichtenberg inmitten einer lebendigen und grünen Wohnlage mit erstklassiger Infrastruktur - in dieser Konstellation absolut einmalig in Berlin!

Hier erleben Sie die Faszination eines historischen Gebäudes und genießen obendrein höchsten Wohnkomfort. Die liebevoll sanierte Fassade birgt Wohnungen, Suiten und Lofts unterschiedlichster Größen mit modernsten Grundrissen und hochwertigster Ausstattung. Hier beginnt jeder Tag positiv und endet am liebsten auf der (Dach-) Terrasse, dem Balkon oder einfach gemeinsam vor dem Kamin. Sie werden begeistert sein!

Die Immobilie bietet Wohnraum von 25 bis 170 m², aufgeteilt auf 1 - 5 Zimmer. Wir möchten gemeinsam mit Ihnen jede Wohnung individuell und einzeln nach Ihren Vorstellungen gestalten. 
 
Sie möchten Ihre Steuerlast senken? Durch die attraktive Denkmal - AfA nach §7i EStG wird es Ihnen ermöglicht, die Sanierungskosten über 12 Jahre abzuschreiben und einen hohen Anteil des Kaufpreises zurückzubekommen. Neben der erhöhten Abschreibung genießen Sie die monatliche Mietzahlung und jährliche lineare Abschreibung Ihrer neuen Immobilie. Unsere Steuerexperten beraten Sie gerne und unverbindlich unter 0341 - 219 575 29.

Das Angebot ist für Sie provisionsfrei!

Ihre Website für Informationen und Anregungen: www.kulturdenkmal.de
Ihre Hotline für ein persönliches Beratungsgespräch direkt vor Ort: 0341 - 219 575 29

Ausstattungsbeschreibung

Die Highlights der Immobilie auf einen Blick:

+ Größen zwischen 25 und 170 qm stehen zur Auswahl
+ Ihre individuellen Sonderwünsche sind realisierbar
+ Durchdachtes und sehr helles Lichtkonzept
+ Modernste Ausstattung in allen Wohnbereichen
+ Liebevoll angelegte Grün- und Erholungsoasen
+ Steuern Sparen durch Denkmalschutz-AfA
+ KfW - Energiekonzept mit geringsten Nebenkosten
+ Fachmännische Baubegleitung für Ihre Sicherheit
+ Urbane und lebendige Wohnlage in Berlin

Ein Auszug unserer Ausstattungsdetails:

+ Die denkmalgeschützte Fassade wird rekonstruiert
+ Hochwertiges Eichenholzparkett, Feinsteinfliesen
+ Effiziente Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Markenqualität - Hochwertige Badarmaturen
+ Vollbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
+ Helle, teilweise bodentief gestaltete Fenster
+ Hoher Deckenaufbau mit teilweise Stuck
+ Geräuscharmer und effizienter Fahrstuhl
+ Großflächige Balkone und Terrassen
+ Zeitlose und moderne Fassadengestaltung
+ Gesicherte und sehr breite Stellplätze
+ Hocheffiziente und fortschrittliche Bauweise

Das Angebot ist für Sie provisionsfrei.

Wandeln Sie Steuerlast in Privatvermögen um mit der Denkmal - AfA:

+ Hohe Steuervorteile durch die Denkmal - AfA nach §7i EStG
+ Hoher Anteil des Kaufpreises als Cashback vom Finanzamt zurück
+ Gewinne sind nach 10 Jahren komplett steuerfrei
+ Denkmäler sind stark begrenzt, große Mieternachfrage
+ Energetische Sanierung mit Darlehen der KfW-Bank + Tilgungszuschuss
+ Lineare Abschreibung auf Altbausubstanz für 50 Jahre
+ Denkmäler sind von der aktuellen Energieverordnung ausgeschlossen

Sie möchten Ihre Steuerlast senken? Zum provisionsfreien Angebot beraten wir Sie gerne in unserem Leipziger Büro, im Rahmen eines fachmännischen Beratungsgespräches. Tel: 0341 - 219 575 29!

Lage

Berlin ist nicht nur die Hauptstadt der Republik, sondern auch die Lieblingsstadt der Kapitalanleger. Wer dort fündig wird, hat sich dauerhaft einen der besten Plätze gesichert. Hier befinden Sie sich in feinster Gesellschaft von traditionell starken und aufstrebenden Industrien, zudem kreativen Köpfen, Kulturschaffenden und natürlich auch von Investoren. Nationale und internationale Anleger - Berlin zieht sie alle magisch an, denn es ist einer der Top Spots weltweit.

Sonstige Angaben

Ihre Nr. 1 für Denkmal- und Neubauimmobilien in den Bestlagen. Kompetent und erfahren beraten wir Sie direkt und persönlich. Besuchen Sie uns auf - www.kulturdenkmal.de - und entdecken Sie unsere exklusiven Immobilienangebote. Bei Fragen stehen wir Ihnen unter 0341 - 219 575 29 zur vollen Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Alle Angaben (Internetanzeigen, Website, Emails, Dokumente) beziehen sich auf Daten vom Verkäufer u.o. Vermieter. Es obliegt den Kunden, sich um die Richtigkeit aller Angaben zu kümmern und diese zu überprüfen. Die angezeigten Bilder verstehen sich als Referenzen. Es handelt sich hierbei lediglich um eine kurze Objektbeschreibung der Immobilie. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Mehr im Impressum.

Stichworte:
Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Berlin