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Kaufpreis: € 215.000,00
Wohnfläche: ca. 175 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 757 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 215.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstück: ca. 757 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 86.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Als freistehendes Einfamilienhaus wurde der Baukörper 1996 in Massivbauweise errichtet. Eingebettet in ländlicher Umgebung ist Karow verkehrsgünstig an Güstrow gelegen. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, bietet das Haus viel Platz und Bewegungsfreiheit für Familien mit Kindern. Das Gebäude befindet sich in einem äußerst modernen und gepflegten Zustand. Hochwertige Baumaterialien bestimmen sowohl im Innen-, als auch im Außenbereich weitestgehend das Bild.
Ausstattungsbeschreibung
Derzeit wird das Wohnhaus bewohnt. Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen über ca. 175 qm Wfl. Großzügigkeit sorgt bereits im Eingangsbereich für eine warme und einladende Wohnraumatmosphäre. Das Erdgeschoss umfasst ca. 88 qm Wohn- und Nutzfläche. Neben dem riesigen Wohnzimmer (35 qm) mit angrenzender Terrasse, komplettieren Küche, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und Schlafzimmer (derzeit als Kellerersatzraum genutzt) die ebenerdige Wohnetage. Über eine offene Kiefernholztreppe erschließt sich der obere Wohnbereich. Zeitgemäße Ausstattungsmerkmale setzen sich hier ohne Abstriche fort. Zirka 70 qm Wohnfläche verteilt sich über 3 Zimmer mit unterschiedlichen Nutzungseigenschaften, Badezimmer und Sauna. Über eine geschlossene Einschubtreppe zu erreichen, birgt der Dachboden Ausbaupotenzial.
Lage
Die Gemeinde Lüssow liegt im Dreieck der Städte Güstrow, Bützow und Schwaan, 30 Kilometer südlich von Rostock. Karow ist ein Ortsteil von Lüssow und befindet sich 5 km nördlich von Güstrow.
Sonstige Angaben
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Tageslichtfenster und Fussbodenrücklauferwärmung ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche kann vom Käufer übernommen werden. Auf dem vollständig eingefriedeten Grundstück befinden sich neben der liebevoll angelegten Außenanlage Gewächshaus, Geräteschuppen, Grillplatz und Gartenteich.
Stichworte:
Nutzfläche: 184,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Dachbodenfläche: 74,00 m², beheizbare Fläche: 175,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern