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KLE!N - Provisionsfrei - Moderne Ausstattung und Traumausblick
Kaltmiete: € 10,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 862 m²
EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage, Einbauküche, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 10,00
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter. inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 862 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 98.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 168.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Bürogebäude wurde in 2008 sehr aufwendig saniert und hochwertig renoviert. Über den repräsentativen Eingangsbereich mit zentralem Empfang im EG gelangen Mieter und Kunden in die modernen Büroflächen, die flexibel an verschiedenste Wünsche und Anforderungen in Bezug auf Nutzung, Raumaufteilung und Ausstattung angepasst werden können. Durch die Lage der Mietbereiche im 8.-10. OG sind die Büroflächen sehr hell und bieten eine sehr angenehme Arbeitsatmosphäre.
Ein großzügiges Angebot an PKW-Stellplätzen im Außenbereich, im benachbarten Parkhaus und in der hauseigenen Tiefgarage rundet das positive Gesamtbild ab.
Ausstattungsbeschreibung
- Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraum möglich)
- Schallschutz-Metalltasterdecken
mit integrierter EDV-gerechter Beleuchtung und mit integrierten Kühldecken (Etagen- bzw. raumweise steuerbar),
- Außenliegender, elektrisch regelbarer Sonnenschutz,
- Innenliegender Blendschutz,
- Antistatischer Teppichbodenbelag (neuwertig),
- Doppelboden nachgerüstet,
- Netzwerkverkabelung Cat 6
- Klimatiserter Serverraum pro Etage
- Vollausgestattete Teeküchen
- Neu ausgebaute Toiletten, Fahrstühle und Lastenaufzug
- Elektr. Zugangskontrollsysteme zu den Mietbereichen
- im 10 OG ist bereits eine hochwertige Küchenlounge eingebaut
- im EG kann entgeltlich nach Absprache ein besetzter Empfang mitbenutzt werden
Sonderwünsche können nach Absprache individuell vereinbart werden.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Süd von Eschborn und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Bundesautobahnen A 66 und A 661 sowie A 3 und A 5 sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zu dem S-Bahnhof Eschborn (S3 und S4 Frankfurt-Darmstadt). Somit sind der Rhein-Main-Flughafen und die Frankfurter Innenstadt innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.
Das Gewerbegebiet Süd bietet ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sowie Übernachtungs- und Tagungsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Detailierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.
Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermines, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.
Stichworte:
Gesamtfläche: 862,00 m², Büroteilfläche: 862,00 m²