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BUSCH-IMMOBILIEN ~ Moderne Ausstattung und Bestzustand! 1

Preis: 215.000,00
Region: Lüssow, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 5 September, 12:32
Aufrufe: 0
ID: GyJok034
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 215.000,00

Wohnfläche: ca. 175 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 757 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 215.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 175 m²

Grundstück: ca. 757 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 86.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Als freistehendes Einfamilienhaus wurde der Baukörper 1996 in Massivbauweise errichtet. Eingebettet in ländlicher Umgebung ist Karow verkehrsgünstig an Güstrow gelegen. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, bietet das Haus viel Platz und Bewegungsfreiheit für Familien mit Kindern. Das Gebäude befindet sich in einem äußerst modernen und gepflegten Zustand. Hochwertige Baumaterialien bestimmen sowohl im Innen-, als auch im Außenbereich weitestgehend das Bild.

Ausstattungsbeschreibung

Derzeit wird das Wohnhaus bewohnt. Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen über ca. 175 qm Wfl. Großzügigkeit sorgt bereits im Eingangsbereich für eine warme und einladende Wohnraumatmosphäre. Das Erdgeschoss umfasst ca. 88 qm Wohn- und Nutzfläche. Neben dem riesigen Wohnzimmer (35 qm) mit angrenzender Terrasse, komplettieren Küche, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und Schlafzimmer (derzeit als Kellerersatzraum genutzt) die ebenerdige Wohnetage. Über eine offene Kiefernholztreppe erschließt sich der obere Wohnbereich. Zeitgemäße Ausstattungsmerkmale setzen sich hier ohne Abstriche fort. Zirka 70 qm Wohnfläche verteilt sich über 3 Zimmer mit unterschiedlichen Nutzungseigenschaften, Badezimmer und Sauna. Über eine geschlossene Einschubtreppe zu erreichen, birgt der Dachboden Ausbaupotenzial.

Lage

Die Gemeinde Lüssow liegt im Dreieck der Städte Güstrow, Bützow und Schwaan, 30 Kilometer südlich von Rostock. Karow ist ein Ortsteil von Lüssow und befindet sich 5 km nördlich von Güstrow.

Sonstige Angaben

Ausstattungsmerkmale im Überblick:
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Tageslichtfenster und Fussbodenrücklauferwärmung ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche kann vom Käufer übernommen werden. Auf dem vollständig eingefriedeten Grundstück befinden sich neben der liebevoll angelegten Außenanlage Gewächshaus, Geräteschuppen, Grillplatz und Gartenteich.

Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Nach erfolgreicher notarieller Beurkundung ist vom KÄUFER eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 7,14 % zu zahlen! Die Höhe der Provision richtet sich nach dem ausgehandelten Kaufpreis inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer.

Stichworte:
Nutzfläche: 184,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Dachbodenfläche: 74,00 m², beheizbare Fläche: 175,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

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