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Denkmalschutzobjekt im Stadtkern von Pegau
Kaufpreis: € 39.000,00
Wohnfläche: ca. 238 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 400 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 39.000,00
Käuferprovision: 4760.0 EUR inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 238 m²
Grundstück: ca. 400 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1670
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Haus wurde ca 1630 als massives Fachwerk errichtet, teilweise bestehen Lehmwände. Im Jahr 2000 wurde mit Sanierungsarbeiten begonnen. Neue Fenster, Teilw. Innentüren, Aussenputz strassenseitig mit Wärmedämmfassade, Dacheindeckung, Heizung Sanitär, tlw. Elektrik, Dachausbau wurde begonnen jedoch nicht fertiggestellt. Die Wohnräume befinden sich in einem stark sanierungsbedürftigem Zustand. Im jetzigen Zustand befindet sich im EG eine 2 Raum WE und im 1.OG eine weitere 3 Raum WE, mit jeweils einem Bad. Nach Ausbau des begonnen DG könnte hier noch einmal eine WE mit ca 70 m² entstehen. Im Objekt befindet sich Gas, so dass eine neue Heizung installiert werden kann. Da keine Verbrauchswerte vorliegen und Wärmedämmfassade sowie neue Fenster bereits installiert wurden kann keine Aussage zum Energieverbrauch getroffen werden. Lt. Envo §16 Absatz 5 ist kein Energieausweis notwendig.
Ausstattungsbeschreibung
Die sanierten Wohnbereiche haben eine gute Innenansicht, sowie individuelle Details und verschiedene Bodenbeläge-Laminat, Fliesen, Teppichbelag, Das Bad im 1. OG wurde 2008 erneuert. Nach Fertigstellung des begonnenen Dachausbaus erhält man ca 70 m² Wohnraum mit Dachterasse. Auf Grund der Lage ist sowohl eine Gewerliche Nutzung für Kleingewerbe als auch großzügiges Wohnen mit mehreren Generationen möglich. Begonnene Sanierungen in den übrigen Bereichen müssen noch fertiggestellt werden.
Lage
Pegau ist eine Kleinstadt mit ca 4750 Einwohnern, die das Vereinsleben sehr schätzen. Das Haus befindet sich zentral gelegen in Pegau ca 50 m vom Marktplatz entfernt. 5 Autominuten zur B 2 und ca 20 km bis Leipzig Innenstadt. Sehr gute Verkehrsanbindung zur A 38 und A 14. Pegau befindet sich im Neuseenland und bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten auch in Pegau selbst. Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Sporteinrichtungen und alle Versorgungen des öffentlichen Bedarfs können fußläufig erreicht werden.
Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf Aussage des Eigentümers oder Dritter Personen. Dafür wird keine Haftung übernommen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir weitere Informationen und Besichtigungstermine nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name,Adresse Telefon) vornehmen.
Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen