Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Leer (Kreis)
Werden Sie Insulaner und Gastgeber! Insulanerhaus mit Ferienwohnung im historischen Stadtkern von Borkum.
Kaufpreis: € 325.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 115 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 325.000,00
Käuferprovision: 5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt) zzgl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 115 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Bei dem zum Verkauf stehenden Haus ist das genaue Baujahr nicht bekannt. Aufgrund der inseltypischen, friesischen Klinkerbauweise mit Putzfassade wird das Jahr 1900 als Baujahr vermutet. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.
Im Haus befinden sich eine 2010 modernisierte und gut ausgelastete Ferienwohnung sowie eine Wohnung die gemäß den Bestimmungen der Stadt Borkum zur Dauervermietung oder dauerhaften Eigennutzung (Erstwohnsitz auf Borkum) geeignet ist.
Am Haus wurden im Laufe der Jahre diverse Umbauarbeiten und Teilsanierungen durchgeführt. Es wurden letztmalig 2010 Teilrenovierungen in der im Haus befindlichen Ferienwohnung vorgenommen. Im Bereich der Dauerwohnung besteht hoher Renovierungsbedarf.
Die Ferienwohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses.
Die Dauerwohnung erstreckt sich über einen Teil des Erdgeschosses und das komplette Dachgeschoss.
Der Spitzboden bietet eine geräumige Ausbaureserve.
Das Haus ist teilunterkellert.
Die baulichen Anlagen wurden grenznah errichtet. Es sind nur kleinere Freiflächen vorhanden. Eine Terrasse oder ein Balkon sind nicht vorhanden.
Die Ferienwohnung im Erdgeschoss ist ca. 40m² groß und bietet:
1 Wohnraum
1 Schlafraum
1 Flur mit Einbauküche
1 Bad mit Dusche
Die Dauerwohnung im Erd- und Dachgeschoss ist ca. 95m² groß und bietet:
1 Wohnraum
5 Schlafräume jeweils mit Handwaschbecken
1 Wannenbad
1 Wohnküche
1 Flur im Erdgeschoss
1 Flur im Obergeschoss
1 Massivholztreppe
1 Kellerraum (Zugang über die Wohnküche)
1 Spitzbodenraum (Zugang über den Flur im Obergeschoss)
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnungen sind komplett möbliert. Die Ferienwohnung ist in gepflegtem Zustand. Die Dauerwohnung ist zzt. leerstehend, das Mobiliar älteren Datums.
Lage
Das zum Verkauf stehende Haus mit 2 Wohneinheiten befindet sich in begehrter, zentraler Lage - mitten im historischen Stadtkern von Borkum.
Der alte und der neue Leuchtturm sowie viele weitere Sehenswürdigkeiten befinden sich ganz in der Nähe.
Der Badestrand, die Strandpromenade und das Meerwasser-Erlebnisbad "Gezeitenland" sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Der Bahnhof und die Fußgängerzone mit vielen gemütlichen Restaurants, Straßencafés und vielen Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Die Lage des Hauses ist perfekter Ausgangspunkt für einen Stadtbummel, einen Strandspaziergang oder Rad- und Wanderausflüge durch die wunderschöne Insellandschaft.
Das Haus ist in einer ruhigen verkehrsberuhigten Seitenstraße gelegen.
Sonstige Angaben
Das komplette Inventar der Wohnungen inklusive des für die Vermietung notwendigen Zubehörs (Bettwäsche, Handtücher, etc.) wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten.
Ein Energieausweis wird erstellt.
Stichworte:
Gemeindecode: 10803457002