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*** Denkmalschutzobjekt im Zentrum von Neuss ! ***

Preis: 369.000,00
Region: Neuss, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 5 Juli, 0:14
Aufrufe: 0
ID: L4Erbne6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 369.000,00

Wohnfläche: ca. 265 m²

Grundstück: ca. 256 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 369.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inklusive MwSt. zzgl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 265 m²

Grundstück: ca. 256 m²

Etagenzahl: 3

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei diesem reinen Mehrfamilienhaus um ein denkmalgeschütztes Objekt im Zentrum von Neuss.

Im Objekt befinden sich insgesamt fünf Wohneinheiten. Eine sechste Wohneinheit im Anbau kann noch fertig ausgebaut werden. Fünf Wohnungen sind komplett saniert. Dort wurden unter anderem die Heizungs- und Sanitäranlagen, sowie die elektrischen Installationen erneuert. Beheizt werden die Wohnungen durch eine Gas-Zentral-Heizung im Keller.
Das Objekt ist voll unterkellert.

Die Fassade und der Hausflur sind Renovierungsbedürftig, lassen dem neuen Eigentümer aber viele Möglichkeiten zur Gestaltung.

Die vermietbare Gesamtfläche beträgt ca. 320m².
Per Anno belaufen sich die Nettojahresmieteinnahmen auf 18307,80 EUR.

Die Liegenschaft ist komplett vermietet.
Sämtliche Nebenkosten werden auf die Mieter umgelegt.

Der Quadratmeterpreis beträgt lediglich 1.392,45 EUR.
Bei einer Rendite von 4,96%, entspricht der Kaufpreis dem 20,16 -fachen der Nettojahresmiete!

Ausstattungsbeschreibung

- Gaszentralheizung
- Waschkeller
- Kellerräume
- Hofbereich

Lage

Das Objekt befindet sich im Herzen von Neuss auf einer kleineren Seitenstraße.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar.
Dies gilt auch für alle Bus und Bahnverbindungen sowie die Autobahnanbindungen in alle Richtungen.
Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Interessantes Mehrfamilienhaus im Herzen von Neuss !
Herr Christos Charalambidis
Tel.: +49/2131/49273
E-Mail: [email protected]

Stichworte:
Wohnfläche: 320,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Gemeindecode: 10805162024

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