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Der Anspruch an das Eigene!
Kaufpreis: € 130.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 367 m²
EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 130.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 367 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Renovierungsjahr: 2008
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 95.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Der gut durchdachte Grundriss und die neuwertige Ausstattung lassen diese Immobilie zu einem exquisiten, neuen Lebensmittelpunkt für Paare oder Familien werden. Auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² hält das in 1969 fertiggestellte Einfamilienhaus fünf Zimmer auf drei Etagen für Sie bereit.
Nachdem Sie den praktischen Windfang passiert haben, empfängt Sie der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Ein geschmackvoller Fliesenboden sowie ein charmanter Kachelofen erzeugen eine heimische Atmosphäre. Das wohnliche Ambiente und die gelungene Raumaufteilung lassen das Zimmer zu einem gelungenen Treffpunkt für die ganze Familie werden. Ein raumhoch gefliestes Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist, steht angrenzend zu Ihrem Nutzen bereit.
Die stilvolle Treppe geleitet Sie in das Obergeschoss. Zwei Schlafzimmer, eins davon mit Ankleide, sowie ein Badezimmer erwarten Sie hier. Über den Flur erreichen Sie die überdachte Terrasse.
Im Dachgeschoss können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen. Es präsentiert sich Ihnen ein exklusives Studio, welches durch Größe und Stil besticht.
Ein Gartengrundstück steht Ihnen gegenüberliegend zusätzlich zur Verfügung.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im Jahre 2008 wurde es vollständig renoviert und modernisiert. Die Renovierung beinhaltete die Ausbesserung des Dachs sowie die Erneuerung der Fenster und der Heizung. Das Badezimmer wurde durch einige optische Veränderungen modernisiert; zusätzlich wurde ein Gäste-WC erbaut. Sowohl die Wasserleitungen als auch die Elektronik wurden ersetzt. Der Austausch der Fußböden verleiht dem Haus nun einen neuen, modernen Charme.
Ein Carportstellplatz kann angemietet werden.
Lage
Riveris ist eine Ortsgemeinde im Tal des gleichnamigen Flusses Riveris im Weinbaugebiet Mosel. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ruwer im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz an und zählt ca. 414 Einwohner. Die Riveristalsperre kann man in ihrem ganzen Umfang bewandern oder mit dem Fahrrad erkunden. Das Riveristal ist reich an Naturdenkmalen in Form von Quarzitfelsen. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die Trierer Innenstadt ist mit dem Auto ca. 15 km entfernt.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1969
Befeuerung/Energieträger:
Energiekennwert: 95,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
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Stichworte:
Flur: 18, modernisiert: 2008