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Der ideale Immobilieneinstieg mit U-Bahn Anschluss.

Preis: 83.000,00
Region: Fürth, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 8:22
Aufrufe: 0
ID: R1rRake1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 83.000,00

Wohnfläche: ca. 40 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 83.000,00

Käuferprovision: 4,76% inkl. 19% MWSt.

Hausgeld: € 136,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 40 m²

Zimmer: 2

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 120.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die Ende der 1960er Jahre massiv erstellte Wohnanlage wurde Ende der 1990er Jahre in Wohnungseigentum aufgeteilt und seither systematisch renoviert.

Lage

Ideale Infrastruktur durch Einkaufsmöglichkeiten (wenige hundert Meter), die U-Bahn (300Meter) und den nahe liegenden Stadtwald und den Main/Donau Kanal (Naherholung). Viel Grün ringsherum.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die gut geschnittene Wohnung ist ideal für einen Single oder ein Pärchen, das gerne zusammenrutscht. Das Wohnzimmer und der Küchenbereich (mit Einbauzeile l-förmig) sind offen und hell. Hier geht man zum Sonnenbalkon (Südwest Seite). Das Duschbad ist vor einigen Jahren neu gefliest worden. Es verfügt nicht nur über ein Fenster mit ausreichend Tageslicht sondern auch über einen Waschmaschinen Anschluss. Im Flur wurde ein Einbauschrank eingebaut. Er bietet viel Stauraum und entlastet dadurch die beiden Zimmer. Über der Wohnung befindet sich das gedämmte Dachbodenabteil, zusätzlich ist ein Kellerabteil vorhanden.

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