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Der ideale Start mit Blick ins Grüne!
Kaufpreis: € 65.000,00
Wohnfläche: ca. 35.64 m²
Zimmer: 1
Lift, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 65.000,00
Käuferprovision: + im Erfolgsfall 6,25% inkl. MwSt.
Hausgeld: € 199,17Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 35.64 m²
Zimmer: 1
Etage: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Renovierungsjahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 88.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
- Lage: Friedrichshulder Weg
- gepflegte Wohnanlage
- gut durchdachte Raumaufteilung
- heller und geräumiger Wohnbereich
- Eingangsbereich mit praktischen Einbauschrank
- hellblau gefliestes Vollbad (innen liegend)
- kleine, weiße Einbauküche
- sonniger Süd-West-Balkon
- Flur und Wohnzimmer mit Laminat
- Küche und Bad pflegeleicht gefliest
- eigener Kellerraum
- Gemeinschaftseinrichtungen: Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller
Daten zum Energieausweis:
Ausstattungsbeschreibung
Zu den Vorzügen der zum Verkauf stehenden 1-Zimmer-Eigentumswohnung zählen die gut durchdachte Raumaufteilung, der helle Wohnbereich und der gepflegte Zustand.
Vom kleinen Eingangsbereich, wo sich ein praktischer Einbauschrank befindet, gelangen Sie sowohl in das hell-blau geflieste Vollbad (innen liegend) als auch in den geräumigen Wohn/-Schlafbereich, wo Sie problemlos Ihre Möbel unterbringen können.
Die offen gestaltete Küche wurde mit einer Einbauküche im hellen Dekor und den notwendigen Elektrogeräten, wie E-Herd, Kühlschrank, Wrasenabzug und Spüle ausgestattet.
Auf dem sonnigen Süd/West-Balkon, der überdacht ist, können Sie den Ausblick ins Grüne und erholsame Stunden im Freien genießen.
Sowohl im Flur als auch im Wohnzimmer wurde ein heller Laminatfußboden verlegt, während Küche und Bad pflegeleicht gefliest sind.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, während die Gemeinschaftseinrichtungen, wie Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller, mitgenutzt werden können.
Lage
Die Straße Friedrichshulder Weg ist eine verkehrsberuhigte Straße in Halstenbek mit wenig Durchgangsverkehr. Die Nachbarschaft ist durch Einfamilienhäusern und Grünflächen geprägt. Die Gemeinde Halstenbek grenzt an die Hamburger Stadtteile Eidelstedt und Lurup und liegt ca. 16 km von der Hamburger Innenstadt entfernt.
Quasi vor der Haustür fährt ein Bus (Linie 168) in Richtung Othmarschen, wo Sie ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, Banken, Ärzte, Apotheken etc. vorfinden. Mit der S-Bahn (Station Halstenbek) sind Sie in ca. einer halben Stunde in der Hamburger Innenstadt/am Jungfernstieg.
Viele Reit-, Wander- und Radwege befinden sich in und um Halstenbek und laden zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren oder Ausritten ein, wie z.B. zum Forst Klövensteen.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten zahlreiche Vereine sowie die Japanische Schule und runden das positive Bild der Gemeinde Halstenbek ab.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.4.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 88.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein