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Der Lebensmittel-Punkt. Ihr neues Gewerbeobjekt direkt an der Hauptstraße
Preis: € 150.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Preis: € 150.000,00
Käuferprovision: 4,76% inkl. ges.MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 2009
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Verkaufen oder Arbeiten in super sonnigen Räumlichkeiten ist hier wunderbar möglich.
Diese topmodernen und großzügig geschnittenen Räumlichkeiten, die als Büro, Praxis oder eben als Lebensmittelladen genutzt werden können wird in Unterreichbach, ganz im Zentrum zum Verkauf aber auch zum Mieten angeboten.
Bislang wurde diese Gewerbeimmobilie als Lebensmittel Punkt genutzt.
Heisst: es wurden hier u.a. alternative, alltägliche Bedarfs- und Lebensmittel verkauft , mit sehr großem Erfolg. Auch wurde hier ein Kaffee TO GO ausgeschenkt und die Kunden konnten sich das neueste vom Tage erzählen und diskutieren. Der Lebensmittel Punkt wurde von den Unterreichenbachern sehr gut angenommen und wird nun entsprechend von den Kunden vermisst.
Inmitten von Unterreichenbach, zentral an der Hauptstraße gelegen, befindet sich der große, lichtdurchflutete, Laden- bzw. Büro. Hier könnte man mit einer einfachen Konstruktion, die Geschäftsräume auch für Geh-Behinderte zugänglich machen. Dies wurde schon angedacht. Zudem gibt es eine Garage zum zusätzlichen Kauf . Direkt vor dem Eingang gibt es diverse öffentliche Parkplätze.
Die Gesamtfläche von knapp 150 m² bietet ein vielfältig nutzbares Raumkonzept:
Zum Einen ist die Fläche als ein großes Ganzes mit offenen Arbeits- bzw. Verkaufsbereichen zu gestalten.
Zum Anderen kann die Fläche, da schon drei einzelne Einheiten zu je 2 x 48 m² und 1 x 50 m² vorkonzipiert ist, auch getrennt genutzt werden. Die Trennwände können auf Wunsch nachgezogen werden. Drei separate Eingänge bestehen bereits.
Die Architektur dieser Gewerbeimmobilie besticht sich durch Helligkeit, Offenheit und moderne Klarheit. Die Belichtung erfolgt über eine großzügige Schaufensterfront.
Ausstattungsbeschreibung
- große Fläche von knapp 150 m²
- Einheitenaufteilung : 2 x 48 m² und 1 50 m² möglich. Es gibt auch drei Eingänge
- große bodentiefe Fenster, isoliertverglast mit angeschweißter Sonnenschutzfolie
- Stellplatzmöglichkeiten direkt vor dem Gewerbe
- diverse Regalsysteme,Theke,3 neuwertige Kühltruhen und Kasse
( nicht im Kaufpreis enthalten)
- 1 WC mit Waschbecken
Lage
Die hier angebotene Immobilie liegt inmitten von Unterreichenbach, einer Gemeinde am Eingang zum Kurort- und Bäderkreis Calw. Von der Lage im Nagoldtal profitiert diese Immobilie unmittelbar, da hinter dem Gebäude die Nagold fliesst . Sitzbänke und einem Cafe TO GO lädt zur Erholung ein.
Unterreichenbach gewinnt durch seine reizvolle Landschaft des Nordschwarzwaldes und seiner gleichzeitigen Nähe zu Pforzheim.
Auch Karlsruhe und Stuttgart liegen in überschaubaren Entfernungen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 146,00 m², Ladenfläche: 146,00 m²