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Der Traum für jeden Kapitalanleger!
Preis: € 389.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 2200 m²
Lastenaufzug
Kostenübersicht
Preis: € 389.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 2860 m²
Objektbeschreibung
Dieses gewaltige Renditeobjekt bedarf definitiv einer Besichtigung!
Diese zentrumsnahe Immobilie befindet sich auf einem 2860 m² großem Grundstück. Anhand der gezeigten Pläne können Sie erkennen, dass es sich hier um ein Wohn- und Gewerbeobjekt handelt. Der gewerbliche Anteil ist momentan voll vermietet und teilt sich auf drei Mieter auf, die sich hauptsächlich mit dem Thema Fahrzeugreparaturen und deren Pflege kümmern.
Die voll ausgestattete Kfz Werkstatt hat auch noch ein Verwaltungsbüro, mit separatem Eingang.
Über dieser gesamten Fläche befindet sich ausreichend Lagerplatz, welcher noch nicht vermietet ist. Auch hier besteht die Möglichkeit, diesen Teil an die Werkstätten zu vermieten.
Links neben den Werkstätten befinden sich die Wohneinheiten. Das Objekt ist insgesamt auf 4 Wohneinheiten aufgeteilt, welche durch 3 separate Eingänge getrennt sind. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 120 m² große Wohnung, die auf drei Zimmer, Küche und Bad aufgeteilt ist.
Eine weitere 50 m² große Wohnung grenzt an diese an.
Auch diese beiden Wohnungen sind voll vermietet.
Die Einfahrt ist neu gepflastert und führt bis zum letzten Teil des Objektes.
Vor allem Handwerker und kreative Personen werden sich hier voll ausleben können.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 45.000,00 €, wobei hervorzuheben ist, dass die Mietverhältnisse schon lange bestehen und die Mieten bislang nicht angehoben wurden. Zusätzlich gibt es etliche m² die noch nicht vermietet sind.
Anschauen lohnt sich hier in jedem Fall.
Lage
Die Innenstadt von Herford ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, sowie auch Ärzte, Supermärkte, Spielplätze, der Aa-Wiesenpark und das Berufskolleg.
Die Auffahrt zur B239 befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, so dass Sie auch mit dem Auto schnell bei der nächsten Autobahnauffahrt sind.
Sonstige Angaben
Alle Angaben und Anlagen beruhen auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Wir sind bestrebt Ihnen richtige und vollständige Angaben in bestmöglicher Qualität zu machen, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen