Der Wohntraum mit genügend Wohnraum!

Kaufpreis: € 415.000,00

Wohnfläche: ca. 103 m²

Zimmer: 4

Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 415.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 103 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 8 Parteien Haus das fast nur von Eigentümern bewohnt wird. Die Straße wird nur von Anliegern des Neubaugebietes befahren wodurch man auch ohne Lärmbelästigung die Fenster mal offen stehen lassen kann. Der große lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet genügend Platz um sich gestalterisch auszutoben. Durch die großen bodentiefen Fensterfronten ist jeder Winkel der Wohnräume mit natürlichem Licht durchflutet und der riesige Balkon hat schon fast Dachterrassencharakter. Die Einbauküche inklusive der Geräte ist in diesem wunderbaren Angebot schon inkludiert und kostet Sie nichts extra. Die drei vollwertigen Schlafzimmer können ohne Probleme auch als solche genutzt werden. Das freundlich gestaltete Tageslichtbad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Die Immobilie befindet sich auf einem mit Erbbaurecht belasteten Grundstück.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche inkl. Geräte
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Vollwärmeschutz
- Großer Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
- Gäste-WC
- Gartenmitbenutzung mit Spielgeräten
- Kellerraum
- Waschraum
- Personenaufzug
- Duplex Parker (€ 15.000,--)

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer nur von Anwohnern befahrenen Straße im Frankfurter Stadtteil Eschersheim. Der Stadtteil Eschersheim liegt nördlich der Frankfurter Innenstadt. Die Stadt selbst ist von sieben Stadtteilen umgeben. Die Nidda bildet die natürliche Grenze zu den Stadtteilen Heddernheim, Niederursel und Kalbach-Riedberg. Während im Süden und Südwesten hauptsächlich Einfamilienhäuser und Villenkolonien vorzufinden sind, existieren im Osten hauptsächlich Mehrfamiliensiedlungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sind zahlreich in näherer Umgebung vorhanden.

Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen