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Reihenmittelhaus mit genügend Wohnraum
Kaufpreis: € 275.000,00
Wohnfläche: ca. 126 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 154 m²
Parkett, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 275.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Käuferprovision
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 126 m²
Grundstück: ca. 154 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 106.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Reihenmittelhaus mit genügend Wohnraum
Objektbeschreibung
Niedrigenergiehaus in Dettelbach
Reihenmittelhaus mit genügend Wohnraum, sonnige Siedlungsrandlage, Holzrahmenbauweise Baujahr/Fertigstellung 2000, Wohnfläche ca. 126 m² im EG u. DG, Spitzboden ausbaubar mit ca. 15 m² Wohnfläche, offene Diele mit Essbereich und Küche, Einbauküche vorhanden, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und kleinem Garten, Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne im DG sowie Duschbad im EG, Gaszentralheizung, Kabelanschluss, teilunterkellert, Grundstücksgröße 154 m², separat ca. 40 m Grund mit Doppelcarport, sehr gepflegter Zustand, zum Bezug frei.
Ausstattungsbeschreibung
Niedrigenergiehaus
großzügiges RMH in Dettelbach, Siedlungsrandlage, Holzrahmenbauweise Bauj./Fertigst. 2000, Wohnfl. ca. 126 m² im EG u. DG, Spitzboden ausbaubar mit ca. 15 m² Wohnfl., offene Diele m. Essbereich u. Küche, Einbauküche vorhanden, Schlafzimmer m. begehbarer Ankleide, 2 Kinderzimmer, Bad m. Wanne im DG sowie Duschbad im EG, Gas-ZH, Kabelanschluss, Grundstücksgr. 154 m², Doppelcarport, sehr gepflegter Zustand, zum Bezug frei, bedarfsorientierter Energieausweis 106,9 kWh/(m²a), EEK: D, Obj.Nr. 2312.
Lage
Dettelbach liegt 9 km nord-östlich der Kreisstadt Kitzingen am Main, 20 km östlich von Würzburg und ist die drittgrößte Stadt im Landkreis Kitzingen mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Einkaufsmärkten zur Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs.
Dettelbach liegt in der Maingauklimazone. Dies ist eines der trockensten und wärmsten Klima Deutschlands, 201 Meter u. NN.
Die Stadt Dettelbach hat rund 3.450 Einwohner, etwa noch einmal so viele zählen die Stadtteile.
Freizeitangebote:
Mainfrankenpark (Großkino, Großdiscothek, Burger King, Freizeitlocations)
Hallenbad, 18-Loch und 9-Loch Golfanlage
Anglerseen,, Wassersport auf dem Main
Sporthalle mit 2 Bundeskegelbahnen
Tennisplätze, Kinderspiel- und Bolzplätze
Wander- und Radwanderwege
Reitgelände, Winzerfeste
Museen, Kultur- und Kommunikationszentrum
Vinothek
Stadt- und Wallfahrtskirchenführungen (Rundgang um die Stadtmauer, Wein-Erlebnis- Führungen)
Fahrradverleih
Mainfähre
Anbindung an den Mainradweg
Verkehrsanbindung:
mit der Deutschen Bahn: Strecke Nürnberg - Würzburg
Dettelbach-Bahnhof (etwa 5 km vom Kernort entfernt) mit guten Parkmöglichkeiten für Pkw's
mit dem Auto:
A 7: Kassel - Ulm (Ausfahrt Kitzingen - Biebelried, B8)
A 3: Nürnberg - Frankfurt (Ausfahrt Kitzingen - Dettelbach-Ost)
Sonstige Angaben
Kundeninformation für Kaufinteressenten
Die gesetzlichen Verpflichtungen nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt...
Sie möchten eine Immobilie kaufen und wenden sich an einen Immobilienmakler. Sie sind verwundert, dass Sie der Immobilienmakler nach Ihrem Personalausweis fragt? Und darüber hinaus noch wissen möchte, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist?
Dann erfüllt der Immobilienmakler die Anforderungen des Gesetzgebers gemäß dem Geldwäschegesetz.
Die Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
- Der Gesetzgeber schreibt vor, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Immobilienmakler haben diese Sorgfaltspflicht einzuhalten. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen ermöglicht wird.
- Bei der Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis zu kopieren.
- Darüber hinaus hat der Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten.
- Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. Wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt.
- Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§ 4 Abs. 6 GwG).
Helfen Sie Ihrem Immobilienmakler dabei, die gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen!
Stichworte:
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen