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Design trifft Größe - extravagantes Wohnen
Kaufpreis: € 445.000,00
Wohnfläche: ca. 274 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 558 m²
Kamin, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 445.000,00
Käuferprovision: Provisionsfrei für den Käufer! inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 274 m²
Grundstück: ca. 558 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 45.92 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Hier bleiben keine Wohnwünsche offen, denn hier trifft Designer-Ausstattung auf Komfort und Größe!
Das harmonische und stilvolle Farbkonzept ergänzt durch individuelle Formen empfängt Sie bereits im Foyer.
Die repäsentative Hauptwohneinheit im Erd- und Obergeschoss verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche. Handgezogene Stuckdecken, extravagante Bodenbeläge, Spachtelarbeiten in Betonoptik das sind nur einige Ausstattungsmerkmale. Es gibt noch viele weitere Extras zu entdecken!
Eine separat begehbare Einliegerwohnung befindet sich im Untergeschoss und lässt sich vielfältig nutzen. Als Gästebereich, zu Arbeitszwecken oder für die Großeltern.
Eine Doppelgarage und weitere PKW-Stellplätze runden dieses hochattraktive Immobilienangebot ab.
Objektbeschreibung
Ein einzigartiges Wohnerlebnis dürfen Sie schon beim Betreten dieser Immobilie genießen. Das harmonische und stilvolle Farbkonzept ergänzt durch individuelle Formen empfängt Sie bereits im Foyer.
Die repräsentative Hauptwohneinheit im Erd- und Obergeschoss verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche. Vom Eingangsbereich öffnen sich weiße Flügeltüren zum Wohnraum. Die Wohnetage ist offen gestaltet und lässt die einzelnen Bereiche durch die durchgängige Farbgebung miteinander verschmelzen.
Die handgezogene Stuckdecke harmoniert stilvoll mit dunklem Parkettboden und dem Kontrast der modernen Farbauswahl.
Raumhohe Fensterelemente zum Garten verwöhnen Sie mit viel Lichteinfall und einem sonnigen Blick auf die Terrasse.
Über das offene Foyer gelangen Sie ins Obergeschoss. Auch hier wurde das Farbkonzept weiter geführt und schafft so ein harmonisches Miteinander der Etagen.
Vier Schlafzimmer stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Drei traumhafte Maisonette-Kinderzimmer mit Schlaf-/Spielempore lassen jedes Kinderherz höher schlagen. Außerdem gibt es viele weitere Extras zu entdecken, die Sie zum Staunen bringen ...
Im modernen Badezimmer mit Schneckendusche, Badewanne und einem trennbaren WC-Bereich beginnt der Morgen bereits mit einem Gefühl von Luxus.
Eine separat begehbare Einliegerwohnung befindet sich im Untergeschoss und lässt sich vielfältig nutzen. Als Gästebereich, zu Arbeitszwecken oder für die Großeltern.
Der Garten liegt geborgen hinter dem Haus und ist mit der großzügigen Holz-Terrasse der ideale Platz für entspannte Sonnenstunden - mit einem kleinen Pool zur Abkühlung.
Wenn Sie sich mit einem repräsentativen Zuhause verwöhnen und ein einzigartiges Ambiente genießen möchten, dann sollten Sie uns anrufen!
Wir lassen Sie gerne Ihr neues Zuhause erleben.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung ist einzigartig - am besten schauen Sie einfach selbst. Viele individuelle Details dürfen Sie erleben. Angefangen von der Gestaltung des Bodenbelages im Eingangsbereich über schicken Parkett im Wohn-/Esszimmer. Handgezogene Stuckdecken, Designer-Verkleidungen an Türrahmen und viele weitere Details spiegeln die künstlerische Ader der Besitzer wieder.
Aufgrund des noch jungen Baujahres befindet sich das Haus in technisch tadellosem Zustand. Außerdem kann auf jeder Etage zusätzlich mit einem schicken Ofen geheizt werden. Das prasselnde Feuer schenkt im Winter wohlige Wärme und gemütliches Licht!
Die Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang begehbar oder vom Haus zugänglich. Somit kann diese separat genutzt oder ins Haus integriert werden.
Lage
Gemütliches und familienfreundliches Wohnen wir hier groß geschrieben. Fernab von städtischem Verkehrslärm, überfüllten Straßen und täglicher Hektik wohnen Sie hier in einem gehobenen Wohngebiet mit netten Nachbarn.
Die grüne Landschaft und weitläufige Rebhänge laden zu entspannten Spaziergängen und Radtouren ein. Ein beliebter Familienausflug ist die Wanderung auf den Leinberg und der Besuch der Leinburg mit gehobener Gastronomie.
Ein Kindergarten und die Grundschule sind direkt am Ort und durch die gute Busverbindungen gelangen Sie bequem nach Eppingen.
Neben breit gefächerten Einkaufsmöglichkeiten finden Sie hier ein abwechslungsreiches Angebot an kulturellen Veranstaltungen, Vereinen sowie vielfältige Cafès und Restaurants.
Auf dem Schulcampus in Eppingen sind alle Schularten vereint. Von der Grundschule über die Haupt- und Werkrealschule bis zum Gymnasium - egal welche Schulart Ihr Kind besucht, ein Bus bringt den Nachwuchs sicher direkt vor die Türe.
Von Eppingen können Sie außerdem ganz bequem mit den Stadtbahnlinien S4 und S5 Richtung Heilbronn, Heidelberg und Karlsruhe fahren.
Rundum versorgt und erholsam im Grünen - so leben Sie in Ihrem neuen Zuhause!
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg