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Seenähe - extravagant Wohnen auf 5000 m²
Kaufpreis: € 359.000,00
Wohnfläche: ca. 238 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 4955 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 359.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 238 m²
Grundstück: ca. 4955 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 2000
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 129.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Haus ist im Jahr 2000 kernsaniert und von einem ehemaligen Wirtschaftsgebäude der Klosteranlage Malchow in ein extravagantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung umgebaut worden. Die Bauherren haben sehr behutsam historische Details, wie Backsteinfassade, Festeröffnungen und Gebäudeproportionen aufrecht erhalten. Der Dachstuhl mit Dachaufbauten, Wärmedämmung und Deckung, alle Fußböden, Innendämmung und Wände, die Ölzentralheizung und Treppen sind neu. Ebenso sind alle Installationen und Ausbauten, wie auch Fenster und Türen völlig neu eingebaut. An den Ausbauten beeindrucken vor allem die natürlichen und zeitlosen Materialien in besonders hochwertiger und geschmackvoller Ausführung, wie Fliesen, Parkettfußböden, edle Hölzer an Treppen, Türen und Fenstern, sowie technische und zeitgemäße Finessen, wie Systemsteuerung an Funk, Fernsehen, Belichtung und Belüftung im Hauptwohnraum, hochwertiger Kaminofen, elektrische Jalousien, Fußbodenheizung z.T., automatische Heizungssteuerung in der Einliegerwohnung.
Äußerst flexibel ist der Grundriss mit dem Raumangebot im Erdgeschoss und im Kniestock mit sichtbarem Dachtragwerk und Ausbau bis unter First. In letzterem ist eine Ausbaureserve für eine separate 70 m²-Wohnung oder die Erweiterungsmöglichkeit für die ca. 200 m² große Hauptwohnung (Heiz- und Nebenräume inbegriffen). Im EG befindet sich daneben eine separat zugängliche Einliegerwohnung von ca. 60 m², die derzeit als Ferienwohnung genutzt wird. Auch deren Ausbaustandard ist gehoben.
Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Gasanschlussmöglichkeit i. der Straße, Telefon, schnelles Internet, Erdtank Öl, Regenwassertank 5000 l, eigene SAT- Anlage
Lage
17213 Malchow, Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Das herrliche Grundstück befindet sich am Rande einer lockeren Stadtrandsiedlung in bewaldetem Gebiet ca. 100 m von einer Marina entfernt. Abseits der Wohnbebauung und fast allein ist es dennoch gut an den überregionalen Verkehr mit der unweit gelegenen Autobahnauffahrt angebunden. Neben der umgebenden Wald- und Wasserlandschaft hat das weitläufige Grundstück selbst hohen Erholungswert.
Die Kleinstadt Malchow ist mit allen Grundversorgungen bestens ausgestattet und verfügt auch über Klinik, Spezialärzte und höhere Schule. Mit dem benachbarten Land Fleesensee ist die Region bei Wasser- und Golfsportlern bestens bekannt und beliebt.
Sonstige Angaben
Terrasse und Wintergarten liegen auf der ruhigen Gartenseite des Hauses und holen über raumhohe Fenstertüren die Natur quasi in den Wohnraum. Ein Gartenteich dazwischen ergänzt die Idylle. Steingarten, Tobewiese und ein parkartiges Grundstück präsentieren sich in sehr gepflegtem Zustand. Über einen eigenen Brunnen ist ausreichend Beregnungswasser vorhanden. Freistellplätze sind für den eigenen Bedarf und Gäste mehrere auf und vor dem Grundstück vorhanden. Zwei Pachtgaragen können neben dem Grundstück vermittelt werden. Auch Platz für einen Carport ist noch vorhanden. Garten- und Garätehaus aus Holz und Holzlagerplatz für den Kamin ergänzen das Inventar.
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2