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DG-Ausbau 2000: Modern, geräumig und frei nach Vereinbarung
Kaufpreis: € 220.000,00
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 220.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 3
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 137.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
3-Zimmer-Wohnung
Objektbeschreibung
Helle, geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche. Die Dachgeschosswohnung wurde 2000 komplett neu errichtet.
Die Wohnung ist derzeit für 675,00 Euro Kaltmiete vermietet und wird beim Verkauf frei, sie eignet sich dadurch zur Eigennutzung und zur Kapitalanlage.
Laut Nebenkostenabrechnung 2014 betrug das monatliche Hausgeld rund 217,87 €, davon sind 90,43 € umlagefähige Nebenkosten (ohne Heizung), 23,98 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 103,46 € Rücklagenzuführung.
Ausstattungsbeschreibung
Bad
- Wanne
- Dusche
- Fenster
Heizung
- Gasetagenheizung
Böden
- Laminat
- Keramikfliesen in Bad und Küche
Fenster
- Holz
- Rollos
Warmwasser
- zentral
- moderne Einbauküche in der offenen Küche
- praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Sat-TV
- Gegensprechanlage
Lage
Nürnberg - Nibelungenviertel
Bevorzugte ruhige Wohngegend im Süden von Nürnberg.
Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte, Apotheken, alles ist fußläufig erreichbar. Die nächste Haltestelle der Straßenbahn ist nur wenige Minuten entfernt.
Für die Freizeit und Erholung bieten sich der Anna-Park am Maffaiplatz, der Hummelsteiner Park sowie der nahe gelegene Dutzendteich und Luitpoldhain an.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1936
Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 137,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energie mit Warmwasser: Ja
Keine Käuferprovision!
Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Stichworte:
Bundesland: Bayern