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DH in Toplage im Bau, 160 m² Wfl, Garage +Stellpl. T€ 460 !
Kaufpreis: € 460.000,00
Wohnfläche: ca. 160.3 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 196 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 460.000,00
Käuferprovision: Keine zusätzliche Käuferprovision inkl. MwSt.Keine zusätzliche Käuferprovision
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 160.3 m²
Grundstück: ca. 196 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 50.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier entsteht in traumhaft schöner Entringer Schönbuch-Randlage, dieses qualitativ sehr hochwertige Effizienz-Doppelhaus, in Grenzbauweise, mit eigenem real geteiltem Grundstück.
Mit kompletten DG Ausbau ( jetzt mit 160 m² Wfl.) sinkt der m² Preis auf sehr günstige 2.875,-- pro m², inklusive Garage und Stellplatz !
Die A 81 Herrenberg ist in 5 Minuten erreicht. Bus und Ammertalbahn Herrenberg-Tübingen sind nur wenige Hundert Meter entfernt.
Baubiologie, Energieeffizienz und Wohlfühlen gehen hier eine sehr gesunde Symbiose ein, die man so nicht überall findet. In dieser sehr schönen Wohnlage von Entringen fühlt man sich einfach wohl und nicht nur Ihre Kinder wachsen hier in einem sehr gesunden Umfeld auf.
Haus 1 hat 196 m² Grundstück. Im Bau ist die Variante mit kompletten DG Ausbau, nun mit 160 m² Wohnfläche, Garage und Stellplatz inklusive, KP 460.000,-- ! Haus 2 wurde so bereits VERKAUFT !
Ihre sonstigen Sonderwünsche auf Anfrage.
Im Bau ist die imposanten DG Studio-Variante oder 2 weitere DG Zimmer. Auf Wunsch auch mit 2. Bad erhältlich.Das entscheidet Ihr Bedarf.
Weitere Optionen sind noch möglich.
Das modulare Angebot besticht durch Qualität und Erfahrung, zu fairen Preisen. Die lichte Innenhausbreite beträgt 4,55 m x10,90 m. Bei einem Gespräch am Projekt oder beim Bauträger erfahren Sie mehr darüber.
Ausstattungsbeschreibung
Das Projekt ist im Bau ! Mit der Fertigstellung ist im Frühjahr 2017 zu rechnen.
Modernes, baubiologisch gesundes Effizienz-Haus, ohne umstrittene Styropordämmung!
Massives Ziegel-Mauerwerk, mit bereits im Stein befindlicher Dämmung. Atmungsaktiver, mineralischer Außenputz! Innemaß 4,55 m x 10,90 m.
Modernste Gas-Brennwert-Technik mit pro Zimmer einzeln regelbare Fußbodenheizung.
Mit der optionalen Solaranlage(7.000,--) erreichen Sie KFW 70 Standard !
Die Böden werden in massiven Echtholz-Parkett oder Fliesen nach Mustervorlage verlegt, moderne Markenfenster nach EneV.
Das EG ist klasisch mit Diele, Fenster-Gäste WC, Küche und Wohnen, Terrasse.
Im OG ist das Fenster-Bad, mit ansprechende Armaturen , bodenebener Dusche, ein Waschtisch, Wanne, WC , ein Schlafzimmer u. ein Kinderzimmer.
Im Bau ist die DG Variante mit 2 weiteren Zimmern ! Noch mit Option auf ein 2. Duschbad mit WC u.Waschbecken, für 8.500,--.
Sämtliche Planungen, Genehmigungen, Vermwessungen, Statik, Bauleitung, Anschluss für Strom, Wasser, Abwasser und der Kabel- BW- Übergabepunkt, sind im KP enthalten.
Der Garten wird in Rohplanie erstellt. Die Landschaft dazu angehoben und mit Betoneinfassung abgestützt..Weitere Leistungen und Optionen entnehmen Sie der Preisliste. Diese und die Baubeschreibung wird gerne auf Anfrage und mit Nennung Ihrer Anschrift versendet.
Noch mehr erfahren Sie gern bei einer gemeinsamen Bauplatzbesichtigung.
Lage
Sehr ruhige und gewachsene Schönbuch-Randlage/Wohnlage von Entringen, mit südöstlicher, sonniger Ausrichtung. Der Eingangsbereich und Garage liegt im Nordwesten. Das Grundstück ist sehr gut nutzbar, da nahezu eben.
In dieser schönen Wohnlage, leben Sie ruhig und behütet.
Der Ortskern von Entringen, mit seiner guten kompakten Infrastruktur, nebst Kindergarten, Grund-und Hauptschule, als auch die Ammertalbahn, Bus, sind leicht zu Fuß erreichbar, da nur wenige Hundert Meter entfernt. Entringen hat ein Freibad. Am Ortseingang ist ein Penny-Markt und eine Tankstelle.
Über die ortsdurchfahrende B 28 kommen Sie in wenigen Minuten zur A 81, nach Herrenberg oder in die Universitätsstadt Tübingen.
Das sehr nahe Tübingen und Herrenberg, bieten einfach alles zum modernen Leben. Von historischen Altstädten, Kultur bis zu berühmten Universitäten und den bekannten Uni-Kliniken.
Der Naturpark Schönbuch und das Gäu liegen direkt vor der Haustür und bieten Ihnen vielseitige Freizeitgestaltungen und Naherholung an.Von zahlreichen örtlichen Vereinen wird das unterstützt.
Auch das pochende Industrieherz der Region BB-Sindelfingen, die der Landeshauptstadt Stuttgart und Region TÜ/RT sind mit allen Verkehrsmitteln zügig erreichbar.
Sonstige Angaben
Baufinanzierungen und Fördermittel sind bei uns bereits unter 1 % zu haben und werden als Service bei renommierten und regionalen Banken zu Top-Konditionen bequem für Sie vermittelt ! Sie können dabei nur gewinnen ! Siehe freibleibende Indikationen mit langer Zinssicherheit, inklusive jährlicher Sondertilgungen:
Finanzierung-Beispiel für 350.000,-- : 10 Jahre fest , 2 % Anfangstilgung, monatliche Rate nur 975,-- !
Finanzierung-Beispiel für 350.000,-- : 20 Jahre fest , 2 % Anfangstilgung, monatliche Rate nur 1.100,-- !
Damit kann man kaufen anstatt mieten ! Interesse ? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme :
Jürgen Rabe-Finanz & Falc-Immobilien, Eschenweg 31, 71155 Altdorf
Tel. 07031-744910 , Mobil: 0170-5715103
oder unsere kostenlose 6 Uhr bis 22 Uhr Büro-Hotline: 0800-646 0 646
E-Mail: [email protected], weitere Infos siehe unter: www.falcimmo.de
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Trotz aller Sorgfalt ist eine Haftung jedoch ausgeschlossen!
Stichworte:
Nutzfläche: 25,40 m², Gesamtfläche: 185,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 20,40 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen