DHH auf großem Grundstück! Niedrigenergiestandard!!

Kaufpreis: € 334.000,00

Wohnfläche: ca. 167 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1001 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 334.000,00

Käuferprovision: 5,95% Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.)

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 167 m²

Grundstück: ca. 1001 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Angaben zu diesem Objekt gibt Ihre Ansprechpartnerin Frau Klippert.
Mobil :0173-3825684 oder Festnetz: 05606-6116
E- Mai: Klippert @Brandt-immobilien.org

In zentraler Lage von Habichtswald-Dörnberg steht dieses in 2006 erbaute außergewöhnliche Doppelhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten auf einem ca. 1.744 m² großen Grundstück.

Die Wohnfläche der zu veräußernden Haushälfte beträgt ca 167 m² sowie ca. 21 m² Nutzfläche im Kellergeschoss.
Die Wohnfläche teilt sich im Erdgeschoss wie folgt auf: Eingansdiele, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und den anschließenden Garten, Gäste-Zimmer/Büro, Wohnküche mit angrenzender Speisekammer sowie ein Duschbad.

Im Dachgeschoß befinden sich 4 Schlafzimmer sowie das Badezimmer, welches mit Whirlpoolwanne, Dusche, Waschbecken, Bidet und WC ausgestattet ist.

Die Nutzfläche im Keller teilt sich in 2 Räume auf, wobei in einem Sauna und Danmpfdusche untergebracht sind.

Besonderheiten:
- niedrige Energiekosten durch gute Isolierung und Solaranlage
- Kamin
- Wohlfühlbad
- Sauna und Dampfdusche
- Einbauküche
- Große Terrasse mit Markise
- Großer Garten
- PKW-Stellplätze
- Eine Einliegerwohnung bzw. Büroraum kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden!

Ausstattungsbeschreibung

Die isolierverglasten Fenster haben Rollläden.
Im EG sind überall geschmackvolle Bodenfliesen verlegt, die Schlafräume und der Flur im DG sind mit hochwertigem Laminatboden versehen.
Das EG ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Heizkamin im großen Wohnraum sorgt zusätzlich für wohlige Wärme.
Das komplett geflieste Wohlfühlbad im DG ist mit Whirlpoolwanne, Waschbecken, Bidet und WC ausgestattet. Im EG gibt es noch ein zusätzliches Duschbad.
Einen weiteren Luxus bieten die Sauna sowie die Wellness-Dampfdusche im KG.

Lage

Ein Kindergarten, Grundschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Post und Banken sind im Ort vorhanden.
Eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu erreichen. Von hier gelangt man nach Kassel, Wolfhagen und Korbach.
Die Entfernung zur Innenstadt Kassel beträgt ca. 15 km.
Die nächste Autobahnanschlussstelle A44 ist nur ca. 6 km entfernt.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGBs.
Bitte besuchen Sie unsere Homepage www.brandt-immobilien.org! Hier finden Sie unser komplettes Angebot in Ihrer Region und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber der Brandt Immobilien GmbH herleiten.
Die im Exposé angegebenen Maklergebühren sind vom Käufer zu tragen.

Energiepass
Energiepassart: VERBRAUCH
Energieverbrauch Kennwert: 27.00 kWh/m²*a
Mit Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: GAS

Stichworte:
Nutzfläche: 22,00 m², Gesamtfläche: 189,00 m²