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DHH in 90475 Nürnberg/Fischbach
Kaufpreis: € 289.000,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Grundstück: ca. 442 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 289.000,00
Käuferprovision: 3,57%inkl. MWST. vom Verkaufspreis
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 85 m²
Grundstück: ca. 442 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 177.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese voll unterkellerte DHH wurde in Massivbauweise im Jahr 1958 gebaut und hat ca. 85,00 m² Wohnfläche und ca. 442,00 m² Grund.
Heizung: Öl-Zentral-Heizung.
Fenster: Überwiegend Kunststoff-ISO-Fenster.
Etliche Modernisierungen wurden im laufe der Jahre durchgeführt um hier nur einige zu nennen:
Dämmung im Jahr 2015.
Garagentor im Jahr 2007.
Dach Erneuerung im Jahr 2006 inkl. neuem Fenster.
Der Gartenzaun wurde im Jahr 2010 neu gemacht..
In den 90-er Jahren wurde eine neue Haus/Kellertür, sowie überwiegend neue Fenster eingebaut. Die Heizung wurde im Jahr 1989 erneuert. Der Zustand der DHH-Innenausstattung ist aber teilweise nicht mehr Zeitgemäß und sollte erneuert werden.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Schuppen sowie eine Garage.
Verkaufspreis VB: 289.000.00,- Euro
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis.
Sonstige Kosten und Gebühren:
Grunderwerbssteuer. 3,5 % vom KP,
Notar und Grundbuch: ca. 1,5 % vom Kaufpreis.
Grundrisse: Die Grundrisse wurden fototechnisch bearbeitet und sind daher nicht zur Masentnahme geeignet.
Die Daten wurden vom Verkäufer übernommen. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Objektnachweis: Nach § 242BGB muss ´`Vorkenntnis` umgehend und schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.
Lage
Diese DHH befindet sich in 90475 Nürnberg-Fischbach.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in näherer Umgebung
vorhanden. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheke tragen ihren Teil zur guten Infrastruktur in diesem Stadtteil bei. In Nürnberg-Fischbach gibt es öffentliche Bus, sowie S-Bahn Anbindung.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Im EG befindet sich das ca. 14,02 m² große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die Küche mit ca. 12,20 m², das Arbeitszimmer mit ca. 11,83 m², das Bad/WC mit ca. 3,50 m², und der Flur.
Im OG befindet sich das Schlafzimmer mit ca.11,00 m², ein Kinderzimmer mit 9,36 m²,
eine Küche mit ca. 9,22 m² ein WC mit ca. 2,56 m² sowie der Flur.
Im KG mit Zugang zur Kelleraußentreppe befindet sich der Heizungsraum,
der Öl -Lagerraum sowie zwei weitere Kellerräume.
Der nicht ausgebaute Spizboden ist über eine Ausziehleiter erreichbar.