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Die "3G-Immobilie"
Kaufpreis: € 445.000,00
Wohnfläche: ca. 321 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 1702 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 445.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 321 m²
Grundstück: ca. 1702 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Renovierungsjahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 129.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Erklärung "3G": 3-Generationen-Haus oder 1.G ut (Zustand gut bis sehr gut).
2.G ünstig( da groß und u.U.ein Bauplatz dabei ist) 3.G eniale Lage (sehr ruhige Lage und unweit der boomenden Metropole Regensburg)
Ich kann mir hier gut diverse Praxen plus die eigene Immobilie auf dem Grundstück vorstellen,
oder
Der Investor findet hier die Möglichkeit der drei Wohnungen
oder
Die Großfamilie hat eine geräumiges Zuhause, eben ein Mehrgenerationenhaus.
Eine Doppelgarage und Geräteschuppen (evtl. für Pferdehaltung) runden das Angebot ab.
Das weitläufige Grundstück ist ein Traum. Ich denke, dass hier noch Platz für ein weiteres Objekt ist. Eine eigene Zufahrt ist vorhanden!
Hier ist es ruhig, sogar sehr ruhig.
Man kann die Seele baumeln lassen.
Genießen Sie einfach die Aussicht und Umgebung. Sporteln Sie durch das Gelände.
Jetzt noch ein Trumpf für den Interessenten: Es ist eine n e u e Heizung(Ende2014) inkl. Solarthermie verbaut.
An dem zweiten Kamin können Sie in der ELW und EG einen Kaminofen anschließen.
EG,UG und DG sind komplett mit Rollos ausgestattet.
Über das zweiflügelige Eingangstor können Sie mit dem Auto bis vor das Haus fahren. Einkäufe etc.
Die Bilder sprechen Bände.
Packen Sie die Gelegenheit beim Schopf bei diesem schönen, gediegenen Objekt.
Ausstattungsbeschreibung
Solarthermie
Neue Heizanlage
Lage
Das Kleinod liegt in einer traumhaften, ruhigen Wohngegend und doch so nah an Regensburg.
Die neue B 16 führt Sie direkt in die Stadt und die BABs.
Der Supermarkt, die Metzgerei, die Bäckerei und das Schreibwarengeschäft sind in unmittelbarer Nähe. Ärzte und Apotheken gleich ums "Eck".
Der Kindergarten und Grundschule sind im Ort. Eine Eisstockbahn für Sportbegeisterte auch.
Ein Seniorenheim ist ebenso hier.
Schön ist, dass der Bus alle Stunde von und nach Regensburg geht (HBF und Einkaufszentren).
Sonstige Angaben
Der Preis stellt eine Verhandlungsbasis dar.
Das Objekt ist mietfrei und somit fast unmittelbar beziehbar.
Die Provision ist am Tage der notariellen Unterzeichnung fällig.
Stichworte:
Nutzfläche: 430,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Süd-West-Balkon, Bundesland: Bayern, 3 Etagen