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Die atemberaubende Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten! - Prov.-Frei
Kaufpreis: € 62.500,00
Wohnfläche: ca. 559 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 340 m²
Teilmöbliert, Kamin, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 62.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 559 m²
Grundstück: ca. 340 m²
Zimmer: 13
Energie & Baujahr
Baujahr: 1885
Renovierungsjahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 179.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Greifen Sie schnell zu und sichern Sie sich dieses tolle Wohn- und Geschäftshaus! Es liegt im Zentrum von Elsterberg und wurde bereits teilsaniert, so dass man sofort einziehen könnte.
Im OG befindet sich hierfür bereits eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, welche durch sein imposantes Wohnzimmer mit Doppelschiebetüren beeindruckt.
Im EG liegt eine große Gewerbeeinheit, welche auf Wunsch geteilt werden könnte. Auch eine Teilumwidmung der Nutzfläche zu einer großzügigen Garage wäre realisierbar.
Zusätzlich zur bestehenden Substanz bietet dieses gepflegte Reiheneckhaus noch
weitere Wohnraummöglichkeiten. So könnte im 2. OG noch eine 3 oder 4-Zimmer/Küche/Bad und im Seitentrakt (mit separatem Eingang) eine herrliche Maisonette-Wohnung für Familien entstehen.
Stauraum im EG (Schuppen) eine Teilunterkellerung sowie zahlreiche weitere Details runden das Bild dieser nachhaltigen Immobilie ab und lassen Sie den Traum vom Eigenheim oder Kapitalanlage wahr werden.
Nehmen Sie jetzt schnell Kontakt mit uns auf und erfahren Sie mehr.
Ausstattungsbeschreibung
-Tlw. Holzisolierglasfenster
-Zentralheizung (Öl)
-Gewerbeeinheit
-Unterkellert
-Fliesen, Linoleum
-Bad mit Dusche, Wanne, Fenster, sep. WC
- tlw. Halogen-Strahler
-tlw. Massivtüren (mit Glasfüllung)
-Einbauküche
-DSL
uvm.
Lage
Die Stadt Elsterberg liegt im Vogtland und gehört seit 1992 wieder zum Bundesland Sachsen.
Mit seinen ca. 4.600 Einwohnern ist Elsterberg in acht Stadtteile gegliedert und umgeben von herrlichen Wäldern, Bergen und Tälern.
Besonders bekannt ist Elsterberg für seine Burgruine, welche jedes Jahr Mittelpunkt der Stadt bei Festen wie z.B. dem "Burg- und Ruinenfest" oder dem "Mittelalterspektakel" ist. Weitere historische Höhepunkte im umliegenden Gebiet sowie eine herrliche Landschaft sind ein Garant für einen angenehmen Rahmen. Selbstverständlich befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Einrichtungen wie z.B. Schule, Kindergarten, Apotheke, Ärzte, Einzelhandel und vieles mehr im Ort. Das Objekt befindet sich hier im Ortszentrum und alle o.g. Einrichtungen/Geschäfte sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Objekt (200 m), die Bahnhaltestelle liegt in ca. 800 m Entfernung. Als nächste Autobahnanbindung liegt die BAB A 72 in ca. 15 km Entfernung. Die durch Elsterberg führende B 92 bringt sie in wenigen Autominuten nach Plauen oder Greiz.
Sonstige Angaben
Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten oder einem Verkehrswertgutachten entnommen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
Es gelten unsere AGB´s, diese sind einsehbar auf unsere Website www.versutus.de
Besichtigungen sind nur im Beisein mit einem unserer Mitarbeiter möglich.
Stichworte:
Nutzfläche: 279,50 m², Gesamtfläche: 838,50 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, nur Nichtraucher