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Naturliebhaber - Freistehendes Liebhaberobjekt in absolut ruhiger Lage mit vielfältigen Möglichkeiten der Nutzung für Familien mit Kindern, Tierliebha
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1542 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 1542 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1904
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 308.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Freistehendes Liebhaberobjekt in absolut ruhiger Lage mit vielfältigen Möglichkeiten der Nutzung für Familien mit Kindern, Tierliebhaber, Naturfreunde und viele andere:
Das geräumige Bauernhaus in sehr gutem Zustand (Baujahr 1904) wurde 1960 um- und ausgebaut und modernisiert und ist auch heute noch zur Tierhaltung geeignet (Stallung mit 2 Boxen). Stall und Heuspeicher können ausgebaut werden (3-5 ZKB), auch als Mehrgenerationenhaus.
Ein Baugrundstück mit ca. 771 m² (bereits erschlossen), links gelegen, kann dazu erworben werden, aktuell wird es als Streuobstwiese genutzt.
Großer, idyllischer Garten (Nutz- und Obstgarten) mit geräumigem, massiv ausgebautem Gartenhaus (Wasser- und Stromanschluss, für Kleintierhaltung geeignet) und zusätzlicher Zufahrt zu dem Grundstück; Vorgarten mit Liegewiese.
Raumeinteilung : Gesamtwohnfläche 200 m2
Keller: 2 Kellerräume, 1 Heizungsraum (kann als Trockenkeller genutzt werden) und zusätzlicher externer Zugang, alle Kellerräume gefliest, Wassersanschluss
Erdgeschoss: Eingangshalle, Kochküche, Esszimmer, Diele, Wohnzimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum im Übergang zu Garage, Werkstatt, Vorrats- und Lagerraum mit Ausgang zum Hof; große, eingerichtete Werkstatt, geräumige, hohe Garage (gefliest, Wasseranschluss).
Obergeschoss: Flur mit Einbauschränken, 5 Schlafzimmer, Badezimmer, Ausgang auf überdachten Balkon
Dachgeschoss: Flur, Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, 2 große Speicherräume (ausbaubar)
Ausstattung: Böden in Wohnbereichen Erdgeschoss und Obergeschoss: Eichenparkett; Ölzentralheizung (generalüberholt); Fenster im gesamten Wohnbereich mit Iso-Satellitenanlage; der über das Haus und extern begehbare Hofraum ist sichtgeschützt und als Freisitz teilweise überdacht und gefliest.
Pferdehaltung möglich!
Ausstattungsbeschreibung
Das geräumige Bauernhaus in sehr gutem Zustand (Baujahr 1904) wurde 1960 um- und ausgebaut und modernisiert und ist auch heute noch zur Tierhaltung geeignet (Stallung mit 2 Boxen). Stall und Heuspeicher können ausgebaut werden (3-5 ZKB), auch als Mehrgenerationenhaus.
Lage
Der Ortsteil Bergen gehört zu der Gemeinde Losheim am See an und befindet sich im Landkreis Merzig-Wadern. Bergen verfügt über eine intakte Infrastruktur im Umkreis von 5 km und einen Kindergarten im Ort (500 m vom Wohnhaus). Eine gut frequentierte Busanbindung zu den weiterführenden Schulen in Merzig und Losheim ermöglichen eine gute Erreichbarkeit. 4 km bis zum Naherholungsgebiet Stausee Losheim, 15 km bis Merzig (hier Autobahnanschluss Mannheim-Luxemburg), 30 km bis Luxemburg-Grenze (Schengen, Remisch), 35 km bis Trier, 50 km bis Saarbrücken
Ob Spaziergang oder ein Picknick im Grünen, Wandern auf den Hochwaldpfaden des Schwarzwälder Hochwalds, ein Ausflug mit der Pferdekutsche oder eine Radwanderfahrt durch die grünen Auen. In Bergen und seiner Umgebung kann man Natur pur erleben.
Sonstige Angaben
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
EnEV: Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland, 3 Etagen