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Rarität: Freistehendes Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage im Schwaigfeld mit großem Potenzial
Kaufpreis: € 990.000,00
Wohnfläche: ca. 175 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 575 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 990.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstück: ca. 575 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 78.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie suchen ein großes Haus für Ihre Familie, ein Generationenhaus oder möchten Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen? Dann wird dieses Haus Ihren Vorstellungen entsprechen.
Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 2002 in massiver Bauweise errichtet.
Zur Ausstattung gehören ca. 175 qm Wohnfläche, ca. 85 qm Nutzfläche und ein pflegeleichter Garten mit Gartenhaus. Ihre Autos parken Sie in der Einzelgarage oder auf einem der Stellplätze vor dem Haus.
Das Haus ist hervorragend geplant und durch großen Fensterfronten und der Fenster über Eckvariante sehr hell.
Entdecken Sie selbst die Vorzüge dieser Immobilie!
Ihre Ansprechpartnerin, Frau Karin Schwenkert steht Ihnen gerne für nähere Auskünfte und einer Besichtigung zur Verfügung. Durch den derzeitigen Auszug können wir Ihnen noch keine Bilder
zur Verfügung stellen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
Das frei stehende Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet noch viel Raum die eigenen Ideen zu verwirklichen. Zum Beispiel können Sie das Badezimmer im ersten Obergeschoss noch mitgestalten.
Durch den guten Schnitt und der Aufteilung ist die Wohnfläche sehr gut genutzt. Erdgeschoss und Obergeschoss sowie Untergeschoss sind identisch.
Somit lässt sich das Haus auch gut in zwei Wohnungen aufteilen. Das Untergeschoss ist durch die Vielzahl der Fenster und
der teilweisen Abböschung auch sehr hell. Durch einen entsprechenden Ausbau können weitere Räume z.B. für die Kinder oder Büroräume generiert werden.
Lage
Nicht weit entfernt von den Amperauen, dem Olchinger See und
dem Golfplatz liegt das großzügige Einfamilienhaus.
Einkaufmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Alle Schultypen sind am Ort. Die S-Bahn-Station erreichen Sie fußläufig in ca. 20 Minuten oder mit dem Bus in ca. zehn Minuten. In wenigen Minuten erreichen Sie die B471 und die Autobahn A8 mit Anschluss zum Autobahnring A99 und weiter zum Münchner Flughafen.
Sonstige Angaben
* das Haus hat eine zentrale Wohnraumbelüftung mit
Wärmerückgewinnung (ähnlich Passivhaus)
* für eine Grundwasser- und Wärmepumpe sind die
Vorbereitungen getroffen
* Warmwasser wird mit einer zentralen Wärmepumpe aufbereitet
* das Haus ist völlig autark
* noch nicht fertiggestellt sind das Badezimmer im Obergeschoss,
die Treppe in den Keller und teilweise der Keller
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen