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Die Cityskyline zu Füßen // Loftartiges Wohnen mit spektakulären Ausblicken im 12. Obergeschoss

Preis: 2.172,90
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 30 August, 1:15
Aufrufe: 7
ID: R1rGoeyN
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.172,90

Wohnfläche: ca. 119.39 m²

Zimmer: 3

Lift, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.172,90    

Warmmiete: € 2.590,77

    Nebenkosten: € 417,87
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 6.518,70

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 119.39 m²

Zimmer: 3

Etage: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 2010

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 86.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Spektakuläre Ausblicke im 13. Obergeschoss, Ost-/Südausrichtung, ca. 119 m² Wohnfläche, großzügiges Entrée, Einbauküche mit sämtlichen technischen Geräten, Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Loggia, Kellerraum,
Energieausweis: bedarfsorientiert, Energieträger: Fernwärme,
Endenergiebedarf: 15,21 kWh/ (m²a), Energieeffizienz-Klasse A+
- Wohngebäude Arabica im Projekt "Überseequartier"
- an der Fußgängerzone Überseeboulevard der Osakaallee und dem liebevoll angelegten St. Annen Platz und Magdeburger Hafen gelegen
- 13 Wohnetagen
- teilweise Gemeinschaftsdachterrasse mit Spielplatz
- Fahrstuhl
- Tiefgarage
- 62 Wohneinheiten

Ausstattungsbeschreibung

- traumhafte Ausblicke zur Hamburger Innenstadt, Speicherstadt, der Elbe und zum Magdeburger Hafen
- Ost-/Südausrichtung
- 12. Obergeschoss (Endetage)
- edles Eichenparkett
- Einbauküche mit Hochglanz-Lackoberflächen und Markengeräten (Miele/Siemens)
- Designer-Bad- und Küchenarmaturen von Hans Grohe
- hochwertiges Bad mit einer Dusche mit hochwertiger Glasabtrennung und Badewanne, Handtuchheizkörper, großem Spiegel sowie exklusive Keramik- und Steingutfliesen als Fußbodenbelag mit Fußbodenheizung
- großzügig bemessene Deckenhöhe von ca. 2,85 m
- Video-Gegensprechanlage
- Hauswirtschaftsraum
- Loggia
- Kellerraum

Lage

- Überseequartier, im Herzen der HafenCity, zwischen Innenstadt und Elbe gelegen
- Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés
- sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, Rossmann, Bäcker, etc.)
- Schule, Kindergarten sowie Freizeit- und Kultureinrichtungen in naher Umgebung
- Hamburger Rathaus und Innenstadt fußläufig zu erreichen
- diverse Buslinien und die U-Bahnlinie U4 bieten eine sehr gute Anbindung an das Verkehrsnetz (ca. 4min / 1 Haltestelle zum Jungfernstieg)
- der neu eröffnete Lohsepark ist fußläufig zu erreichen

Sonstige Angaben

www.überseequartier.de

Stichworte:
Bundesland: Hamburg

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