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Die Ferienvermietung mit Wellen, Wind und Wiesen 1
Kaufpreis: € 325.000,00
Wohnfläche: ca. 178 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1513 m²
Parkett, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 325.000,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 178 m²
Grundstück: ca. 1513 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 74.48 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Angebot bezieht sich auf ein Wohnhaus mit zwei separaten Wohnungen (Baujahr ca. 2006), einem Nebengebäude (Fischerkate), welches ca. 2013 erbaut wurde und einem Holzhaus für Fahrräder, Gartenmöbel, Geräte etc.
Die Wohnung im Erdgeschoß hat eine Größe von ca. 92m² (zzgl. ca. 30m² Terrasse) und ist aufgeteilt in Wohnzimmer mit Kamin, offene Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Diele, Bad mit Dusche und Whirlpoolbadewanne.
Im Wohnzimmer und Schlafzimmer ist Parkett, in den anderen Zimmern Laminat verlegt. Bad und Diele wurden gefliest. Alle Zimmer wirken durch die bodentiefen Fenster hell und freundlich. Vom Wohnzimmer kommen Sie direkt auf die sonnige und von Findlingen eingefasste, großzügige Terrasse.
Über eine Vollholztreppe gelangen Sie vom Eingangsbereich des Hauses in die separate und ca. 81 m² große Dachgeschoßwohnung. Hier gibt es einen Flur, Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad mit Dusche. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer wurde Parkett verlegt und alle Zimmer mit bodentiefen Fenstern versehen. Vom großzügigen Holzbalkon (mit Markise) genießen Sie einen schönen Blick in die Natur.
Das Nebengebäude, die Fischerkate, ist im Erdgeschoß aufgeteilt in Wohnzimmer mit offener Küche, Bad mit Dusche und Wirtschaftsraum. Über eine ? gewendelte Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoß mit 2 Schlafzimmern. Für angenehme Wärme sorgen hier Infrarotheizungen und auf der großen Holzterrasse genießen Sie die Sonne.
Die Beheizung des Haupthauses erfolgt über eine Gastherme. Alle Medien wie Gas, Strom, Telefon und Wasser liegen über das öffentliche Netz an. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine vollbiologische Kläranlage. Weiterhin ist eine Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von 3000l auf dem Grundstück vorhanden.
Derzeit werden hier durch eine ordentliche Auslastung bei der Ferienvermietung sehr gute Einnahmen generiert. Details hierzu können gern auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.
Die komplette Möblierung kann nach Absprache übernommen werden.
Lage
Dieses interessante Angebot befindet sich in der kleinen Ortschaft Zicker, einem Ortsteil der Gemeinde Garz und liegt im Süden der Insel Rügen auf der Halbinsel Zudar.
Die Lage ist besonders attraktiv aufgrund der Ruhe vor Ort, den angrenzenden Wiesen und Waldgebieten sowie der Nähe zum Wasser.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Gemeindecode: 13073002