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Die Fertigstellung liegt in Ihren Händen
Kaufpreis: € 144.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 375 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 144.000,00
Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 375 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Objektbeschreibung
Aus Alt mach Jung, schicker Rohbau auf alten Grundmauern.
Charmante Natursteinmauern mit modernem Porotonmauerwerk bieten Ihnen eine Kombination aus rustikalem Flair und moderner Technik.
Das neu aufgesetzte und bereits gedämmt Dach, ebenfalls gedämmt wurde die Zwischendecke zwischen OG und DG, die neuen Holzrahmenfenster und die angedeutete Raumaufteilung
stellen Ihnen bereits die Grundzüge des zu erwartenden Wohnraums dar.
In dieser Phase der Neuerrichtung des Gebäudes können Sie noch vieles selbst bestimmen, ob Sie nun ein Zimmer mehr realisieren wollen oder ein Dachflächenfenster einsetzen,
den Eingeangsbereich umgestalten oder das Bad verlegen, noch ist alles möglich. Bestimmen Sie Ihr neues Zuhause selbst.
Selbstverständlich liegt ein Grundrissplan vor um Ihnen auch die urpsrünglichen Überlegungen als Sprungbrett für Ihre eigene Gestaltung der Immobilie zu bieten.
Letztlich sind Zimmerzahl und Wohnfläche noch bedingt variabel, je nachdem, ob Sie den Dachstuhl zu Wohnzwecken ausbauen würden, ggf. eine andere Zimmergröße wählen oder
einen geplanten Abstellraum zu Wohnraum umgestalten würden.
Natürlich verfügt die Liegenschaft über einen Gartenbereich, der sich mit etwas Arbeit in einen traumhaften Rückzugsort verwandeln kann.
Ausstattungsbeschreibung
Plan:
Erdgeschoss bestehend aus Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC
Obergeschoss bestehend aus zwei Schlafräumen, Studio mit Balkon, Bad und Treppenaufgang
Fußbodenheizung
bereits erfolgte Baumaßnahmen:
Aufstockung Obergeschoss ( Rohbau)
neues Dach mit Dämmung
Holzfenster mit ISO-Glas
tlw. Elektroinstallation
weitere Optionen:
Ausbau Eingangsbereich
Ausbau Dachgeschoss
Ausbau des Anbau
sonstiges:
Gewölbekeller
2.ter kleinerer Keller
Garten ( seitl. und hinter dem Haus)
gem.§1 Abs.2 EnEV 2014 ist ein Energieausweis nicht erforderlich. Das Gebäude wird nicht unter Einsatz von Energie geheizt oder gekühlt.
Lage
Gau-Bickelheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wöllstein an. Gau-Bickelheim liegt südlich des Wißbergs im rheinhessischen Hügelland. Ca. 10 Kilometer südöstlich liegt Alzey, ca. 8 Kilometer westlich befindet sich Bad Kreuznach. 20 Kilometer nordöstlich von Gau-Bickelheim befindet sich die rheinland-pfälzische Landeshauptstadt Mainz. Nachbargemeinden sind Gau-Weinheim, Wallertheim, Badenheim und Sprendlingen. Durch den Ort führt die Bundesstraße 420. Die Bundesautobahn 61 führt nordwestlich bis südöstlich daran vorbei. Die Anschlussstelle Gau-Bickelheim (Nr. 52) befindet sich nicht direkt an der B 420, sondern ist über die Bundesstraße 50 erreichbar. Die Anschlussstelle ist sehr weitläufig angelegt und erinnert an ein halbes Autobahnkleeblatt, da in den ursprünglichen Planungen die Bundesautobahn 60 hier die A 61 hätte kreuzen sollen.[3] Mitte der 1990er Jahre wurde in ihrer Nähe ein Autohof gebaut.
Der Haltepunkt Gau Bickelheim liegt an der Bahnstrecke Wormsndash;Bingen Stadt. ( Quelle Wikipedia)
Sonstige Angaben
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden . Die Haftung von IHR IMMOBILIENTEAM GbR Bieler Diehm ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.
Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!
Weitere Angebote finden Sie unter www.Bieler-Diehm.de
Für unsere Kunden suchen wir ständig Häuser und Hofreiten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Rheinland-Pfalz