.....und um die Ecke liegt die Fußgängerzone!

Kaltmiete: € 660,00

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Lift

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 85,00

Kaution: € 1.390,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 105 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 82.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Eine sehr moderne, gut geschnittene 3- Zimmerwohnung im I. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Die ca. 105 m² große Wohnung teilt sich optimal in ein helles Wohn-/Esszimmer, Flur, Küche, Schlafzimmer, Arbeits-/Gästezimmer, Abstellraum, Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC auf. Die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner befinden sich in dem großzügigen Badezimmer. So hat man alles direkt in der Wohnung. Der vom Wohn-/Esszimmer begehbare, großzügige Balkon ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und sorgt für gemütliche Sonnenstunden im Freien. Der zur Wohnung gehörende Kellerraum bietet zusätzliche Nutzfläche zum Lagern. Das Auto stellen Sie auf dem eigenen Tiefgaragenstellplatz (mtl. 35 €) ab. Das Fahrrad findet ebenfalls in der Tiefgarage seinen Platz. Die Tiefgarage verfügt über einen direkten Zugang zum Hausflur. Mit dem Aufzug gelangen Sie von dort in jede Etage.

Ausstattungsbeschreibung

Eine ansprechende, sehr gepflegte Obergeschosswohnung mit moderner Ausstattung. Ein großzügiger Wohnungsgrundriss mit tlw. bodentiefen Fenstern mit elektrischen Rollladen. Der Eingangs- und Sanitärbereich sowie die Küche ist mit einem anthrazitfarbenen, edlen Fliesenboden ausgestattet. Im Wohn-/Essbereich ist Parkettboden in Eichenoptik verlegt. Das Schlafzimmer, Arbeits-/Gästezimmer sowie der Flur ist mit einem grauen, hochwertigen Teppichboden ausgestattet. Das Badezimmer und Gäste-WC ist in weiß gefliest. Im Wohn-/Esszimmer sowie im Badezimmer erfolgt die Beheizung durch eine Fußbodenerwärmung. Die anderen Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet. Mit der wirtschaftlichen, eigenen Gasetagenheizung bestimmen Sie den Energieverbrauch selbst. Die Innenmalerarbeiten führt der neue Mieter selbst aus. Die Flurreinigung sowie das Rausstellen der Müllgefäße ist vergeben. Somit müssen Sie sich nur um Ihre eigenen vier Wände kümmern. Es besteht die Möglichkeit einige hochwertige, sehr gut gepflegte Einrichtungsgegenstände (z.B. moderne Einbauküche, maßgefertigter Garderobeneinbauschrank, Gardinen, elektrisch steuerbare Markilux Markise usw.) vom derzeitigen Mieter abzukaufen.

Lage

Top zentrale Lage, die Innenstadt liegt um die Ecke. Die Fußgängerzone mit allen Geschäften sowie Ärzten und Apotheken liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig zu erreichen. Für die täglichen Einkäufe, müssen Sie nur die Straßenseite wechseln. Emsdetten mit ca. 36.000 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Der Stadtkern bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und den zwei Markttagen ein reizvolles Flair. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Die EMS-HALLE, eine der größten Veranstaltungshallen der Region, ist regelmäßig Bühne für Top-Veranstaltungen aus Musik, Theater, Sport und Comedy. Genießen Sie per Rad oder zu Fuß die unberührte Natur im Emsdettener Venn. Die Ems mit den Emsauen ist eine gute Basis für eine Kanutour. Außerdem zeichnet sich Emsdetten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster und die Stadt Rheine liegt in unmittelbarer Nähe, mit der Deutschen Bahn sind Sie schnell am Ziel. Auch die Städte Osnabrück und Enschede sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreicht. Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück brauchen Sie nur ca. 15 Autominuten.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2006
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 82 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Etagenheizung

Ein interessantes Mietangebot, insbesondere wenn Sie einen dauerhaften Wohnsitz in der Innenstadt suchen. Die Kosten für Gas, Wasser und Strom sind in der Nebenkostenvorauszahlung nicht enthalten. Das Mietverhältnis wird von Seiten des Vermieters für mindestens 2 Jahre gewünscht. Tierhaltung (Hunde, Katzen) ist nicht gewünscht. Die Anmietung kann nach Absprache spätestens aber zum 01.12.2016 erfolgen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen