Die Freunde Ihrer Kinder sind schon da 17

Kaufpreis: € 255.372,00

Wohnfläche: ca. 123 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 733 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 255.372,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 123 m²

Grundstück: ca. 733 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Vielseitig.
Attraktiv.
Durchdacht.
Preiswert.
Das Aktionshaus, das zu Ihnen passt!
Mit dem Edition 4 wird unser erfolgreiches Edition Hausprogramm um ein weiteres attraktives Traumhaus ergänzt. Das moderne und repräsentative Aktionshaus begeistert als Sattel- wie auch als Walmdach mit top Architektur und vielen cleveren Detaillösungen. Schicke und zugleich auch sehr praktische Architektur-Bauteile, die dem Haus nicht nur seine individuelle Note verleihen, sondern darüber hinaus auch den Wohnkomfort steigern, ermöglichen es Ihnen, Ihr persönliches Edition 4 zu kreieren, das perfekt zu Ihren Anforderungen und Wünschen passt. Und die Highlights setzen sich auch im Inneren des Hauses fort. Der Grundriss mit geradläufiger Treppe und einem großen und offen gestalteten Erdgeschoss sowie einem großzügigen Obergeschoss bietet ein Wohnerlebnis auf einem Top Level.

Häuser bauen ist unsere Leidenschaft
BIEN-ZENKER GmbH ist einer der großen deutschen Anbieter von Ein- und Zweifamilienhäusern. Wir bieten unseren Bauherren die Sicherheit und Solidität eines erfolgreichen mittelständigen Unternehmens, das auf eine über 100-jährige Tradition zurückblickt.
Jedes Jahr realisieren wir für über 800 Bauherrenfamilien das Haus ihres Lebens. Jedes einzelne dieser Häuser wird mit unserer ganzen Sorgfalt und Erfahrung und nach den strengen BIEN-ZENKER-Qualitätsrichtlinien gebaut.
Einer der besonderen Vorteile eines Hauses von BIEN-ZENKER gegenüber dem konventionellen Bauen ist die High-Tech-Vorfertigung in unserem hochmodernen Hausbauwerk. Hier entstehen mit hohem handwerklichem Anteil, unterstützt von computergesteuerten Präzisionsanlagen, die einzelnen Bauteile Ihres BIEN-ZENKER-Hauses. Auch Fenster und Türen werden bereits in unserem Werk montiert. Das zweite Mal wird Ihr Haus dann vor Ort auf Ihrem Grundstück gebaut.
Mit der Sicherheit, dass eines zum anderen passt.

Ausstattungsbeschreibung

Wir erstellen Ihr Haus komplett bezugsfertig, deshalb sind folgende Leistungen in unserem Aktionshaus Edition 4 serienmäßig:
- Ausführung als förderfähiges Effizienzhaus 55, nach Ihrer Wahl selbstverständlich auch als Effizienzhaus 40 oder 40 plus,
- Alle zur Erstellung des Bauantrages notwendigen Architektenleistungen,
- Ausführliches Baugrundgutachten für das Grundstück,
- Bodenplatte mit Erdarbeiten und 120 mm Wärmedämmung am Sockel,
- Außenwände mit 300 mm Wärmedämmung und Putz in verschiedenen Pastellfarben,
- Zimmermannsdachstuhl mit 200 mm Wärmedämmung, 3 verschiedene Dachneigungen und Kniestockhöhen im Grundpreis,
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss, optional auch als Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme),
- Kunststofffenster mit Dreischeibenverglasung und einem u-Wert von 0,5 W/m²K,
- Holzwangentreppe,
- Spachtelarbeiten,
- Tapezierarbeiten,
- Bodenbeläge,
- Wand- und Bodenfliesen,
- Innentüren,
- Sanitärobjekte.
Natürlich können Sie gern einzelne Gewerke in Eigenleistung ausführen. Wir beraten Sie gern über die möglichen Einsparungen.

Lage

In dem idyllisch an der Elbe gelegenen Lostau wohnen 1900 Einwohnerinnen und Einwohner.
Die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg und zur Kreisstadt Burg machen Lostau zu einem beliebten Ausflugs- und Wohnort. Durch eine gute Wegestruktur sind seine neun Wohngebiete (Altes Dorf, Kleines Dorf, Möserstraße, Holländersiedlung, Burgenser-Siedlung, Siedlung Grabenbruch, Siedlung Waldesruh/Waldfrieden Am Krankenhaus, Am Weinberg) sehr gut miteinander vernetzt. So sind die Kirche, das Ärztehaus, der Supermarkt, das Haarstudio, die Bäcker, das Ortsgemeinschaftshaus samt Bibliothek, die Kindertagesstätte und Spielplätze, sowie die Sporthalle und der Sportpark ebenso gut erreichbar, wie die gastronomischen Einrichtungen und Vereine im Ort.
Die Verbindung der Generationen hat in Lostau einen hohen Stellenwert. Der Wohnpark im Zentrum des Ortes trägt seinen Teil dazu bei.
Die Lungenfachklinik und zugleich Zentrum für Pneumologie und Thoraxchirurgie, ist nicht nur der größte Arbeitgeber in der Ortschaft, sondern ist geschichtlich und infrastrukturell stark mit dem Ort verwachsen.
In Lostau gibt es viel zu entdecken! Zu Fuß, mit dem Rad oder auf dem Pferd. Die von der Elbe geprägte Flussauenlandschaft lädt ein zum Wandern entlang grüner, weiter Wiesen und Weiden, ausgedehnter Wälder und einer Heide. Genießen Sie einen Spaziergang unter Eichen oder in den Kiefernwäldern. Hören sie das Klappern der Störche an der Alten Elbe oder das Mähen der Schafe in der Heide. Lostau bietet Kontraste und Harmonie, lädt ein zum Verweilen inmitten des Naturschutzgebietes Flusslandschaft Elbe und in der Natur.
Lostau entdecken und kennen lernen, dass ist über den Elbe- und Telegraphenradweg am besten möglich. Fünf Kilometer dieser Radwanderwege führen durch die Ortschaft und bieten Raum abseits der Strecke das Besondere zu finden. Den Scharm alter Bauernhöfe im Alte und Kleinen Dorf, den entstehende heimatkundliche Rundwege entlang des Alten Bahndammes und der Alten Elbe mit vielen Stationen zum Informieren und ausprobieren, werden sie ebenso finden, wie Zeichen der jüngsten bewegenden Geschichte des Ortes.

Sonstige Angaben

Das Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Bien-Zenker Bauherren veräußert.
Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden. Hierüber beraten wir Sie gern.
Wir bieten Ihnen interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel!
Die Hausabbildungen zeigen teilweise Sonderausstattungen, die gegen Mehrpreis erhältlich sind.
Sie möchten dieses Haus besichtigen: Rufen Sie uns an und zufriedene Kunden zeigen ihnen gern ihr Haus!

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können.

Stichworte:
Nutzfläche: 126,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen