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***DIE GELEGENHEIT FÜR KAPITALANLEGER! MFH mit 19 WE in zentraler Innenstadt Lage
Kaufpreis: € 3.600.000,00
Wohnfläche: ca. 1597 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 3.600.000,00
Käuferprovision: 3, 57 % inkl. MwSt. verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 1597 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 173.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In zentraler Innenstadt Lage von Aschaffenburg befindet sich dieses MFH mit insgesamt 19 abgeschlossenen WE.
Diese Immobilie ist ideal als Kapitalanlage geeignet.
Momentan verfügt das Objekt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 1.597 m²
Diese sind jedoch auf ca. 1.876 m² erweiterbar, sodass zusätzlich noch 3 Wohneinheiten realisiert werden können. Die Baugenehmigung liegt vor.
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen zu dieser Immobilie zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
- Besonderheit: aktuelle Rendite von ca. 3 % erzielbar.
- 19 abgeschlossene Wohneinheiten
- Aktuelle Durchschnittsmiete / Monat 6,11 € / m²
- Garagen und Stellplätze
- Kaufpreis: 3.600.000,00 €
- Wohnfläche von ca. 1.597 m² erweiterbar auf ca. 1.876 m².
(Baugenehmigung liegt vor).
Lage
A S C H A F F E N B U R G
Das Objekt befindet sich in Innenstadtlage
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.
Die Innenstadt Aschaffenburgs bietet ein vielfältiges Angebot an Restaurants & Bars. Schulen aller Art bis hin zur Hochschule sind ebenfalls vor Ort. Weitergehend sind in Aschaffenburg zahlreiche Ärztehäuser und Apotheken zu finden. Der Hauptbahnhof ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Die Altstadt und das nahegelegene Mainufer liegen nur ca. 2-5 Minuten entfernt.
Als Kulturstadt bietet Aschaffenburg seinen Besuchern viele Attraktionen wie das Stadttheater, die Stadthalle am Schloss, die Unterfrankenhalle, Konzertsäle, Galerien, Kino und Kleinkunstbühnen.
Mit dem PKW gelangen Sie über die Autobahnen A3, A5 und A45 innerhalb von 30 Minuten zum Frankfurter Flughafen oder direkt in die Stadt Frankfurt.
Sonstige Angaben
Unsere Gesellschaft ist exklusiv durch den Auftraggeber / Eigentümer zur Vermarktung dieser Immobilie beauftragt worden. Gerne stehen wir Ihnen zur Erörterung weiterer objektspezifischer Fragen oder der möglichen zukünftigen Nutzung zur Verfügung.
Um Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten vollständig (Name, Adresse, Email, Telefonnummer) an uns zu übermitteln.
Gerne leiten wir weitere Informationen per E-Mail oder Telefon weiter. Oder vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Termin, wir sind erreichbar unter 06021 - 1307410.
Alle Angaben zu: Quadratmeter, Werte, Vereinbarungen und Verpflichtungen aus Vertragsverhältnissen stammen vom Bauträger bzw. Dritte und wurden auf Wunsch des Bauträgers von unserem Haus übernommen.
Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 19, Bundesland: Bayern