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Die Gelegenheit im Stuttgarter Osten
Kaufpreis: € 490.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 213 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 490.000,00
Käuferprovision: Provision nach Notarieller Beurkundung EUR 23.704,80 inkl. MwSt.Die Vermittlungsprovision ist verdient und fällig am Tag der Unterschrift der Käufer und Verkäufer auf dem notariell beurkundeten Kaufvertrag.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 213 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1927
Objektbeschreibung
Ihr Häuschen mit Garten am Ostendplatz in Stuttgart - kaum zu glauben, jetzt ist es möglich!
Hier renovieren Sie Ihr Haus von Grund auf nach Ihren Geschmack und Ihren Vorstellungen, ganz so, wie Sie gerne wohnen wollen. Der Grundriss des Hauses ist ideal und bietet viel Platz, sogar für ein Generationenhaus.
Ein kleiner verspielter Garten mit einer anschließenden ca. 30m² großen Asphaltfläche (Dach der Doppelgarage), gibt Ihnen und den Kindern die Möglichkeit, Ihren Familienaufenthalt nach draußen zu verlagern, die Sonne zu genießen und einfach die Freiheit zu leben, mitten in Stuttgart-Ost.
Die am Haus angebaute Doppelgarage mit Stromversorgung bietet jede Menge Platz für so mancherlei handwerkliche Tätigkeiten.
Diese Liegenschaft mussten wir schon nach kurzer Zeit aus dem Angebot nehmen, da eine Reservierung vorgenommen wurde, die dann schlussendlich doch nicht zur Finanzierung geführt hatte.
Ausstattungsbeschreibung
In Ihr Haus gelangen Sie über den Eingangsbereich eines doch im Verhältnis wenig befahrenen Straßenteils von einem Stadtteilbereich, der sehr historisch und noch mit Kopfsteinpflaster belegt ist.
Beim Betreten der Eingangstür, gleich neben der Doppelgarage, kommen Sie vorbei an einem 17m²-Zimmer, das in den Plänen als Büro ausgewiesen ist, mit einem Fenster zur Hauptstraße hin. Diese Etage bietet die Möglichkeit, ein Badezimmer zu dem vorhandenen WC einzubauen. Über die aktuell als solches genutzte Waschküche kommen Sie durch eine Aufwärtstreppe in Ihren eingewachsenen kleinen Garten. Hier wurde die Freizeitfläche enorm erweitert, in dem man die asphaltierte Garagendecke mit nutzen kann.
Die erste Etage (EG) wird genutzt als ein Wohnzimmer(ca. 18m²) mit Durchgangs-Schiebetüre zu einem weiteren, ca. 14m² goßen Raum, der ebenso zum Korridor dieser Etage hin eine Türe hat. Auf dieser Etage befindet sich die Küche und ein WC.
Einen Stock höher, im Obergeschoss, befindet sich ein ca. 19m² großer Raum mit Ausgang zu einem ca. 4,20m² großen Balkon mit einer Durchgangstüre zum Badezimmer, das wiederrum 2 Türen besitzt. Ein weiteres Zimmer auf diesem Stockwerk hat ca. 13,8m² mit Fenster zur Straßenseite hin. Auch auf dieser Etage finden wir ein Gäste-WC vor.
Das Dachgeschoss kann von dem vorhandenen Einzelzimmer (ca. 11m²) mit Fenster zur Ostseite hin auf eine größere Wohnfläche von ca. 32m² ausgeweitet werden.
Sie sehen, welche Möglichkeiten der Ausbaufläche gegeben sind? Nun liegt es an Ihnen, für sich die richtige Planung umzusetzen. Gerne helfen wir Ihnen dabei.
Die Liegenschaft ist derzeit noch bis 31. Oktober 2016 vermietet und steht danach zur freien Verfügung.
Lage
Der Ostendplatz ist die Kreuzung von Haußmannstraße, Ostendstraße und Landhausstraße im Stadtteil Ostheim (Bezirk Ost).
Am Ostendplatz, wie sein Name schon sagt: im Osten von Stuttgart, wurde einst im Arbeiterviertel diese Doppelhaushälfte in 1927 erbaut. Heute sind Sie mit wenigen Schritten in den umliegenden Geschäften für den täglichen Bedarf und im "Ostend-Zentrum" mit der Ostendpassage, die ein breites Warenangebot im Lebensmittel-Einzelhandel bietet.
Fahren Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln vom Ostenplatz, mit seiner sehr guten Anbindung an das SSB-Netz (Buslinien 42, 45 und 56 sowie Stadtbahnlinie U4). Auch ein Taxistand steht am Ostendplatz zur Verfügung.
In unmittelbarer Nähe des Ostendplatzes befindet sich noch die Stadtteilbücherei Ost sowie das Leo-Vetter-Bad. Kindergärten und alle Schulformen sind gefällig und einfach zu erreichen, Sie sitzen mitten drin.
Sonstige Angaben
Trotz größter Sorgfaltspflicht können wir für die gemachten Angaben keine Haftung übernehmen, da diese allein auf die vom Verkäufer gemachten Informationen und Daten beruhen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Der Verkauf und die Betreuung dieses Objektes geschieht ausschließlich durch die W+V Schweizer GmbH, deren Allgemeinen Geschäftsbedingungen maßgeblich sind.
Am Tage der notariellen Beurkundung ist eine Provision in der Höhe von 4,76% inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis verdient.