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*DIE GELEGENHEIT IN MELLE-GESMOLD: Top gepflegtes EFH mit Sauna und schönem (Obst)-Garten* 1
Kaufpreis: € 240.000,00
Wohnfläche: ca. 126 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 677 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 240.000,00
Käuferprovision: 4,76 % incl. MWSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 126 m²
Grundstück: ca. 677 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach den eigenen vier Wänden für sich und Ihre Familie? Wir freuen uns, Ihnen hier Ihre eigene Wohlfühloase anbieten zu können.
Das Haus wurde im Jahr 1964 massiv gebaut und im Jahre 2000 gedämmt und verklinkert. Ihr neues Heim steht auf einem 677 qm großen Grundstück mit einem liebevoll angelegten Garten und schönen Obstbäumen.
Die Wohnfläche von 126 qm erstreckt sich über zwei Etagen und verteilt sich auf ein Wohn- und ein Esszimmer, vier weitere Wohnräume, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Abstellraum.
Den Mittelpunkt im Erdgeschoss bildet das schöne, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Hier können Sie sich ganz nach Ihren Wünschen einrichten. Eine Sofalandschaft und diverse Schränke finden hier ihren Platz. Ein schöner Kamin, welcher doppelseitig auch vom Flur aus genutzt wird, sorgt für wohlige Wärme an kühleren Tagen.
Das angrenzende Esszimmer bietet viel Raum für eine große Tafel, an der die ganze Familie gerne zusammenkommt.
Von hier aus gelangen Sie auf Ihre Veranda. Genießen Sie hier nach anstrengenden Arbeitstagen den Feierabend. Der Garten ist schön angelegt, sehr gepflegt und durch die Bepflanzung kaum einsehbar und begrenzt. Hier können Sie Ihre Kinder ohne Sorgen toben lassen. Die Obstbäume und das Gewächshaus sorgen für eine tolle eigene Ernte.
Ihre neue Küche ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten ist. Auch eine Essecke findet hier ihren Platz.
Von der Küche aus gelangen Sie auf die Sonnenterrasse mit Markise und in den angrenzenden Wintergarten.
Ein weiterer Wohnraum steht Ihnen im Erdgeschoss zur individuellen Nutzung zur Verfügung.
Das Gäste-WC mit Fenster rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.
Im großzügigen Obergeschoss bietet Ihnen Ihr neues Schlafzimmer genügend Platz, Ihr Mobiliar bequem zu stellen. Das große Fenster sorgt für herrlichen Lichteinfall.
Zwei weitere, helle und geräumige Zimmer stehen Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer bleibt Ihnen überlassen.
Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Einem entspannenden Bad nach getaner Arbeit steht hier nichts im Wege! Selbstverständlich können Sie hier Tageslicht und Frischluft genießen!
Der praktische Abstellraum im OG bietet Ihnen zusätzlichen Platz für Ihre Vorräte und Haushaltsutensilien.
Beheizt wird Ihr neues Heim durch eine Ölzentralheizung (Tank 4.000 l). Der Fernsehempfang erfolgt über einen Kabel-TV-Anschluss.
Der Vollkeller ist komplett gefliest und hat einen direkten Zugang zum Garten. Hier stehen Ihnen insgesamt vier Räume zur Verfügung. Das Highlight im Keller ist der tolle Wellnessbereich mit der Sauna mit Holzofen sowie Dusche und WC.
Zu Ihrem neuen Heim gehört eine Garage mit offenem Abstellraum und einem Nebenraum mit Zugang zum Garten sowie einem vorgebauten, neuen Doppelcarport. Neben dem Wintergarten und dem großen Gewächshaus verfügen Sie noch über ein Gartenhaus.
Lage
Gesmold ist ein Stadtteil von Melle in Niedersachsen und befindet sich zwischen dem Teutoburger Wald und dem Wiehengebirge.
Das in einer ruhigen Wohnsiedlung gelegene Haus ist umgeben von einer freundlichen Nachbarschaft und einigen Kontaktmöglichkeiten für Groß und Klein.
Einkaufmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Grundschule erreichen Sie direkt vor Ort in wenigen Gehminuten, ebenso die Bushaltestelle für den ÖPNV.
Die Ortsmitte von Melle mit der Fußgängerzone ist ca. 5 km entfernt.
Gesmold besitzt mit einer eigenen Auffahrt zur Bundesautobahn A 30 (Europastraße 30) eine gute Verkehrsanbindung (westliche Richtung Osnabrück, östliche Richtung Hannover).
Sonstige Angaben
Hier bieten wir Ihnen ein vielversprechendes Haus zu einem attraktiven Kaufpreis von EUR 240.000,- Verhandlungsbasis an.
4,76 % Käufercourtage inkl. 19% MwSt. wird bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig und ist vom Käufer an den Makler zu entrichten.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns:
Uwe Bisanz, Niederlassung Osnabrück
Tel.: 05472 / 978 464
E-Mail-Adresse: [email protected],
oder hinterlassen Sie eine Nachricht auf dem AB, wir rufen Sie umgehend zurück.
Bei Kontaktaufnahme per Telefon oder Mail geben Sie uns bitte diese interne Objekt-Nummer an: 3-1694-12. So können wir Sie schnellstmöglich mit Informationen bedienen.