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--DIE GELEGENHEIT-- Viel Platz für die ganze Familie!
Kaufpreis: € 350.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1000 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 350.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 120.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Haus bietet auf 170 m² und 7 Schlafzimmern genug Platz für 2 Familien.
Es wurde 1958 in massiver Ziegelbauweise errichtet und 2004 umfassend saniert. Das Satteldach wurde erneuert, mit einer Solaranlage für Warmwasser bestückt und die Ölzentralheizung erneuert. Auch die drei Bäder wurden komplett erneuert und neu gefliest. 2010 wurde am Haus ein Vollwärmeschutz angebracht, was die Heizkosten stark gesenkt hat. Außerdem wurden die elektrischen Leitungen erneuert.
Das Haus hat im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss je eine Küche, die im Kaufpreis enthalten sind.
Genügend Platz bietet auch das Nebengebäude, das außer den 2 Garagen auch einen Hobby/Geräteraum und eine schöne Sauna beinhaltet.
Der große Garten ist sehr gepflegt, liebevoll mit Blumen, Himbeer- und Johannesbeersträuchern angelegt und mit einer schönen Hecke umwachsen.
Ausstattungsbeschreibung
- Parkettboden im kompletten Haus
- Solaranlage für Warmwasser
- zwei Küchen
- zwei Terrassen
- ein Balkon
- Haus voll unterkellert
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- zwei Garagen
- zusätzliche Stellplätze auf dem großen Hof
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Lage
Marktl am Inn, bekannt als Geburtsort von Papast Benedikt XVI, liegt in 10 bis 15 km Entfernung zwischen Burghausen, Eggenfelden und Altötting, am Rand eines Landschaftsschutzgebietes.
Es gibt viele Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung. Reitställe, Tennisanlage, zwei Golfplätze oder Joggen, Rad-Wandern, Wandern, Schwimmen in einem Natur-Badesee.
Marktl hat eine gute Infrastruktur mit mehreren Supermärkten und Bäckereien, ebenso gibt es einige Arzt- und Zahnarztpraxen und eine Apotheke.
Kindergarten und Grundschule sind direkt vor Ort, Gymnasien sowie Realschulen sind mit dem Schulbus zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung durch den Marktler Autobahnanschluss (A94) Richtung München (die B20 führt Richtung Salzburg) ist sehr gut. Auch die Eisenbahnlinie München-Simbach bietet eine schnelle Anbindung.
Sonstige Angaben
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns einen Schadenersatz vor.
Die Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie auch, dass es zu Änderungen bei der Ausführung gekommen sein kann. Entscheidend sind immer die tatsächlichen Ausführungen und nicht die Pläne.
HINWEIS ZUM GEDLWÄSCHEGESETZ
Sehr geehrte Kunden,
nach §2 Abs.1 Nr.10 des GwG (Geldwäschegsetz) sind wir seit Februar 2014 dazu verpflichtet, von unseren Kunden, mit denen wir eine Besichtigung durchführen, die Personalien bzw. bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug (Kopie) anzufordern und eine Kopie davon zu unseren Akten abzulegen.
Von daher wäre es sehr freundlich, wenn Sie uns zum Besichtigungstermin eine Kopie Ihres Personalausweises (Vor- und Rückseite) zur Verfügung stellen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen