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Hochwertiges Komfort-Wohnhaus in OL-Kreyenbrück
Kaufpreis: € 275.000,00
Wohnfläche: ca. 226 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 655 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 275.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 226 m²
Grundstück: ca. 655 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Sehr hochwertiges, gepflegtes Wohnhaus aus dem Jahr 1978 mit mehreren Anbauten und Garage in bester Bauausführung in ruhiger Wohnlage von Oldenburg-Kreyenbrück .
Die Grundstücksgröße beträgt 655 m² mit optimaler Süd-West-Ausrichtung.
Der schöne, sich nach Südosten öffnende Garten mit überdachter Terrasse lädt zum Verweilen ein.
Geschosse
Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss und angebaute Garage, Doppel-Carport und Nebengebäuden bzw. Anbauten.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Windfang, Gäste-WC, Küche, Diele mit Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer,
Hauswirtschaftsraum und Abstellraum sowie Waschküche mit Trockenraum
Dachgeschoss:
Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer und Küche
Nebengebäude:
Garage, 2 Carports, Vogelvoliere und Taubenhaus
Der Energieausweis ist in Arbeit und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Ausstattungsbeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in einem hervorragenden Zustand.
In den letzten Jahren wurden laufend bauliche Erweiterungen, Renovierungen und Umbauten, insbesondere zur Verbesserung der Energieeffizienz, vorgenommen.
- 2006 Dachmodernisierung
- 2009 Ausbau Dachgeschoss
- Gasheizungsanlage von 1989
- neuwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Kupferdachrinnen
- überdachte Terrasse
- Holztüren
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- ausbaufähiges Bad im Dachgeschoss
- 1 Garage und 2 Carports
- 2 Nebengebäude (derzeit genutzt als Vogelvoliere und Taubenhaus)
Lage
Ruhige Stadtteillage in einer Sachkgasse ohne Hochhäuser in Oldenburg-Kreyenbrück.
1. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe:
Aldi, Lidl, Netto, real, Toom sowie diverse Fachgeschäfte usw.
2. Klinische Versorgung in der Nähe:
Städtisches Klinikum, Rehazentrum, Ärzte und Apotheken.
3. Schulen in der Nähe:
Diverse Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.
4. Verkehrsanbindung der Immobilie:
Beste Verkehrsanbindung über die Cloppenburger Straße zur A 29 in alle Richtungen und zur Stadtmitte von Oldenburg.
Sonstige Angaben
Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt!
Als eines der ältesten, inhabergeführten und unabhängigen Familienunternehmen der nordwestdeutschen Immobilienwirtschaft (das Stammhaus Auktionator Johann zur Mühlen wurde 1926 gegründet) sind wir nunmehr seit über 88 Jahren mit der klassischen Vermittlung von Immobilien jeglicher Art, wie Wohnen, Gewerbe, Industrie, Landwirtschaft usw. am Markt aktiv.
Wir beraten Sie professionell in allen Immobilienfragen, wie z. B. bei Verkauf, Verwaltung, Mietwertberechnungen, Gutachten, Investitionsstrategien, Ertragsoptimierung und Revitalisierung von Bestandsimmobilien, Investment, Finanzierungen, Abwendung von Zwangsversteigerungen usw.
Wir verstehen uns nicht als Immobilienmakler bei dem lediglich der Verkauf des Objektes im Vordergrund steht, vielmehr ist es unser Bestreben, durch unser vielseitiges Dienstleistungsangebot unsere Kunden in einer künftigen und angenehmen Geschäftsverbindung langjährig zu begleiten.
Vertrauen daher auch Sie, wie eine große Anzahl zufriedener Kunden, auf unsere Erfahrung und Fachkompetenz!
Zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus organisatorischen Gründen nur Ihre Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2