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Komfort-Wohnhaus im Kurbereich von Bad Zw´ahn mit ELW / Praxis

Preis: 648.000,00
Region: Bad Zwischenahn, Niedersachsen
Anzeige vom: 19 Juli, 1:31
Aufrufe: 1
ID: K1xNJ8R4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 648.000,00

Wohnfläche: ca. 287 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1403 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 648.000,00

Käuferprovision: 5,36 % inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 287 m²

Grundstück: ca. 1403 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: "GAS"

Endenergiebedarf: 154.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses in recht aufwändiger Weise mit hochwertigen Materialien errichtete Komfort-Wohnhaus liegt recht ruhig in nächster Nähe zum Kur- und Ortszentrum unseres Kur- und Ferien-ortes Bad Zwischenahn, und zwar recht idyllisch, unmittelbar angrenzend an einem Eichenwald. Im Erdgeschoss befindet sich eine außergewöhnlich großzügige Wohnung mit mehreren Terrassen- und Freisitzflächen. Das Obergeschoss umfasst eine weitere mögliche Einliegerwohnung sowie ein Ferien- bzw. Gäste-Appartement. Alternativ ist eine Praxis- und Wohnnutzung möglich. Zurzeit wird das Wohnhaus komplett als Einfamilienhaus genutzt. Der Garten ist liebevoll angelegt und komplett in den Grenzbereichen eingegrünt und eingezäunt sowie mit wertvollen Zierpflanzen, Strauchgewächsen und Rhododendren bepflanzt.

Ausstattungsbeschreibung

tlw. neue Kunststofffenster im EG und OG, ansonsten Hartholzfenster und Holz-Schiebetür-Elemente mit Isolierverglasung (im EG abschließbar)
Großzügiger, beheizb. Wohn-Winterg. (Bj. 1996) aus Kunststoff-Tür- u. Fenster-Elementen m. Isolierverglasung; jedes Element kompl. zu öffnen
Wohnzi., Diele und Esszi. m. Parkett-Fußboden
Gaszentralhzg (Fabr.: Weißhaupt; Thermocondens) Bj 2010; mit Warmwassersp., Brennwerttechnik, Radiatoren-Heizkörper, Konvektoren-Heizkörper im Bereich der Türelemente - Heizkörper tlw. m. weißer Holzverkleidung
modernis. Bad EG (komplett in 2013), deckenhoch gefliest mit Bordüre, m. FB-Heizung, wandhäng. WC, Waschb. und gr., ebenerdiger Dusche mit Glasduschabtrennung
modernis. G-WC im EG (neu 2013), deckenhoch gefliest m. Waschb. u. wandhäng. WC
EBK im EG m. E-Herd, Backofen, Kühlschr., Geschirrsp., Dunstabzugshaube, Spüle sowie div. Unter- und Oberschr.
mod. Komfort-Vollbad (Küche möglich); türhoch gefliest mit Bordüre, m. 2 Waschb., Dusche, gr. Badewanne, wandhäng. WC und Bidet
mod. Kinder-Duschbad; deckenhoch in weiß gefliest m. Bordüre, m. Waschb., abgemauerter Dusche mit Duschabtr. u. wandhäng. WC
Alarmanlage
Haussprech- und Türschließanlage
Wintergarten mit 2 Terrassen, angefertigt aus Bangkirai und Klinkersteinen
Doppelgarage mit Geräteraum
Hundezwinger mit Zugang zum Geräteraum der Garage

Lage

Komfortwohnhaus im Kurbereich von Bad Zwischenahn. Sämtliche Einkaufs- und Versorgungs-einrichtungen, die Flaniermeile, das Zwischenahner Meer und weitere Kureinrichtungen wie Reha-Klinik, Wellenhallenbad, Freilichtmuseum, Strandpark mit Badestrand und Fähranleger etc. sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert

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