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Die Lage spricht für sich - 2-Zimmer-Wohnung in Friedenau

Preis: 174.654,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 13 Juli, 2:03
Aufrufe: 0
ID: B1GgvWm1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 174.654,00

Wohnfläche: ca. 55.8 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 174.654,00

Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Käuferprovision inklusive der jeweils gültigen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis. Hausgeld: € 165,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 55.8 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 124.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese citynah gelegene Wohnung befindet sich in einem ansprechenden, gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über 2 Zimmer mit insgesamt 56 m² Wohnfläche. Das Objekt besteht aus einem Wohnzimmer mit integrierter Küche, einem kompakten Schlafzimmer mit Balkonzugang, sowie einem BAD mit Fenster. Alle Räume sind vom Flur begehbar. Der im Kaufpreis enthaltene PKW-Stellplatz und ein großer Außenabstellraum für Fahrräder befindet sich direkt vor der Haustür.

Ausstattungsbeschreibung

- Energieausweis: V: 124 kWh/(m²a), Öl, BJ 1956
- Modernisierungsmaßnahmen 2003 (Elektrik, Heizung, Sanitär)
- BAD mit Fenster
- Übergabe der Wohnung mit Möbeln möglich
- PKW-Stellplatz (8.000 €) im Kaufpreis enthalten

Lage

Im Ortsteil Tempelhof-Schöneberg gelegen, wird dieses "Malerviertel" oder "Künstlerviertel" genannt, von einer eindrucksvollen Architektur aus der Gründerzeit- Landhaus und Jugendstil geprägt. Auf dem "kleinen" Kudamm lebten viele weltbekannte Künstler u.a. Grass und Tucholsky und es beherbergt nach wie vor ein großes kreatives Potential. An vielen Stellen des "Dürerkiezes" sind unzählige Grafik- und Designwerkstätte, Ateliers, Buchhandlungen sowie Galerien zu finden. Desweiteren zeigt sich das Viertel hier von seiner lukullischen Seite und hat internationale Küchen, Restaurants und kleinen Tavernen in naher Umgebung. Zahlreiche Buslinien und der U-Bahnhof Walter-Schreiber-Platz bieten eine hervorragende Anbindung zu allen Stadtbezirken dieser Metropole.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1956
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 124 kWh/(m²*a)

Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Provisionshinweis:
7,14% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Käuferprovision inklusive der jeweils gültigen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die WohnLife Immobilien GmbH & Co. KG mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages.

Stichworte:
5 Etagen

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