*** Die letzten freien Grundstücke!! Leben am Leimbacher Berg - Schlebusch

Preis: € 298.900,00

Grundstücksfläche: ca. 631 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 298.900,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 631 m²

Objektbeschreibung

Ihr zukünftiger Lebensstandort
Dieses Neubaugebiet entsteht in Leverkusen - Schlebusch und ist der bevorzugter Wohnstandort in Leverkusen - ländlich aber doch Stadt nah.
Die Grundstücke befinden sich an einem Südhang. Hier können Sie Ihr Traumhaus bauen! Sowohl Doppelhäuser als auch freistehende Einfamilienhäuser sind im Bebauungsplan vorgesehen.
Schaffen Sie sich Ihren persönlichen Freiraum und genießen Sie Lebensqualität!
Die Grundstücke (226 m² bis 750m²) lassen vor allem Dingen für Familien viele Wünsche zu und geben Ihnen Freiräume für Ihre private Lebensgestaltung.
Das Baugebiet liegt in der Achse Bergisch -Gladbach, Köln und Düsseldorf. Tagsüber arbeiten Sie in der Stadt und abends genießen Sie die Ruhe vom bergischen Land. Alle erdenklichen Einrichtungen sind in Leverkusen-Schlebusch ansässig. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Banken bieten Ihre Dienste an.
Das Baugebiet wird voll erschlossen angeboten. Alle bisher bekannten Energieträger (Photovoltaik, Solarenergie, Geothermie) sind zulässig.
Die Flughäfen Köln und Düsseldorf sind in ca. 30 Minuten, die Autobahnen A1 und A3 in ca. 10 Minuten erreichbar.
Große Shoppingcentren finden Sie in Düsseldorf auf der Königsallee und Köln auf der Hohe Str. und Schildergasse. Das Bergische Land - als Naherholungsgebiet bekannt, liegt in unmittelbarer Nähe und bietet Ihnen und Ihrer Familie erholsame Stunden, die mit einem Bergischen Kaffee enden können. Besonders zu erwähnen sind die vielfältigen Sportmöglichkeiten, die Rund um Leverkusen angeboten werden.

Ausstattungsbeschreibung

Bebauungsplan

Der Bebauungsplan ist in mehrere Bereiche aufgeteilt.
Anbei die gängigsten Erklärungen:
WR - Reines Wohngebiet
E - Einzelhaus
D - Doppelhaus
2 WO - max. 2 Wohneinheiten
TH 6,5 m - max. Traufhöhe 6,5 m
SD - Satteldach
35° - 42° - zugelassene Dachneigung
GRZ Q 35 - Grundflächenzahl 0,35

Erschließung

Die Herstellung der kompletten Erschließungsanlage sind im Kaufpreis enthalten. Desweiteren wird für die freie Entfaltung Ihrer Kinder ein Spielplatz angelegt. Das anfallende Regen- und Schmutzwasser wird in einem Mischwasserkanal abgeleitet.
Der Mischwasserkanal, die Strom-, Gas-, Frischwasser- und Telekommunikationsleitungen liegen in dem Verkehrsweg. Die Hausanschlüsse koordinieren Sie auf Ihre Kosten während ihrer Baumaßnahmen selbst mit den Versorgungs- und Tiefbauunternehmen.

Sonstige Angaben

Kompetenz kann man nicht kaufen. Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.

Unsere Philosophie baut auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Mit Überzeugung leben wir deshalb den Leitsatz der Raiffeisenbank Kürten-Odenthal: Nähe schafft Vertrauen.

Sie bekommen bei uns Alles aus einer Hand: Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern, Einziehen und Wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: Während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen