Eines der letzten freien Baugrundstücke! 3

Kaufpreis: € 241.500,00

Wohnfläche: ca. 146 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 735 m²

Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 241.500,00

Käuferprovision: Keine Mieter/Käufer Provision

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 146 m²

Grundstück: ca. 735 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Auskunft erteilt Ihnen gern Ihre direkte Ansprechpartnerin Frau Lucia Koziel
Telefon: 0170 - 93 94 977
E- Mail: [email protected]

OBJEKTBESCHREIBUNG
Platz für die ganze Familie!
Bei diesem klassischen Einfamilienhaus ist ein Raumkonzept zugrunde gelegt, das ein Optimum an Wohnfläche schafft.
Selbstverständlich können Sie auf die Raumaufteilung und -gestaltung noch Einfluss nehmen, soweit es die baulichen Gegebenheiten zulassen.
Im Erdgeschoss ca. 78 m² liegt der eigentliche Lebensmittelpunkt mit einem großzügigen Wohnbereich. Von hier haben Sie auch direkten Zugang zu Ihrer Terrasse.
In der großen Küche findet die Familie genügend Platz für die gemeinsamen Mahlzeiten. Daneben ist im Erdgeschoss der Hauswirtschaftraum und das Gäste-WC vorgesehen.
Im Dachgeschoss ca. 67 m² liegt der eigentliche private Bereich mit einem geräumigen Elternschlafzimmer ca. 16 m², zwei Kinderzimmern ca. 19 m² bzw. 14 m² und einem großen Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Stauraum finden Sie im Spitzboden ca. 50 m².
Die Bauausführung entspricht in Qualität und Technik dem aktuellen Standard.

AUFTEILUNG
Erdgeschoss ca. 78 m²:
Wohn-, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Diele/Treppenhaus, Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoss ca. 67 m²:
2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, Badezimmer, Flur/Treppenhaus
Dachboden ca. 50 m² Nfl.

BESONDERHEITEN
- Neubau
- Käuferwünsche werden berücksichtigt - individuelle Planung
- Baubeginn kurzfristig
- Sicherheitspaket
- Energiesparpaket auch in anderer Effizienzklasse erstellbar
- Regionale Firmen
- MUSTERHAUS KANN BESICHTIGT WERDEN

Ausstattungsbeschreibung

BESONDERE LEISTUNGSMERKMALE
- Baustelleneinrichtung / Baustrom / Bauwasser / Bauzaun / Baustellentoilette
- Vermessung / Absteckung / Schnurgerüst
- Erdarbeiten / Geländeprofilierung
- Gebäudegründung / Bodenplatte
- Energiesparhaus KfW 55 EnEV 2014
- Moderne CAD Planung / individuelle Raumgestaltung
- Bauantrag / Bauzeichnungen / Statik
- Massives Ziegelmauerwerk Unipor bzw. Poroton
- Luft-Wasser Wärmepumpe / Fußbodenheizung
- Hochwertige Wand- und Bodenfliesen
- Hochwertige Ton Dachziegel z. B. Jacobi
- Entwässerungsantrag
- Baugrunduntersuchung
- Festpreisgarantie / Fertigstellungstermin
- Kompetente Bauleitung
- Schlüsselfertige Übergabe

SICHERHEITSPAKET
- Erhöhter Einbruchschutz bei Türen und Fenstern
- Bauleistungsversicherung, Bauherrenhaftpflichtversicherung
- Festpreisgarantie, vertraglicher Fertigstellungstermin
- Abgestimmter Zahlungsplan, Zahlung nach Baufortschritt
- Blower-Door-Test
- Unabhängige Bauüberwachung durch die DEKRA optional
- 5 Jahre Gewährleistung

ENERGIESPARPAKET
- Energiesparnachweis incl. Begleitung bei KfW-Mittel-Beantragung
- Hochgedämmter Baukörper
- Mehrkammerprofile der Fenster und Haustüren / 3-Scheiben-Wärmedämmverglasung
- OPTIONAL: Herstellung als KfW 100 EFFIZIENZHAUS

Lage

Dieses interessante freistehende Neubauprojekt ist in einem ruhigen Wohngebiet vom Flecken Adelebsen geplant, in idyllischer und ruhiger Waldrandlage - www.Adelebsen.de
Im Ort befindet sich die komplette Infrastruktur wie z.B. ein EDEKA-Markt, REWE, eine gute ärztliche Versorgung, Apotheke, Kindergarten, Grundschule, usw.. Adelebsen befindet sich 15 km von Göttingen in westlicher Richtung, mit dem Auto ist Göttingen in kurzer Zeit zu erreichen. Eine gute Bus- und Bahnanbindung nach Göttingen ist ebenfalls gegeben. Busverbindungen sh. www.Busfahrplan.de

SELBSTVERSTÄNDLICH VERWIRKLICHEN WIR DIESES BAUVORHABEN AUCH AUF EINEM ANDEREN BAUGRUNDSTÜCK oder WIR BAUEN INDIVIDUELL NACH IHREN VORSTELLUNGEN!
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Sonstige Angaben

In dieser Region bieten wir weitere Objekte an. Erkundigen Sie sich bitte nach zusätzlichen Angeboten, da wir aufgrund der Bewegungen am Markt nicht alle Immobilien veröffentlichen können.

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Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
Um die Kosten für Sie gering zu halten, sind folgende Eigenleistungen berücksichtigt: Malerarbeiten Tapete, Bodenbeläge und Gestaltung der Außenanlagen. Vom Käufer sind zudem die üblichen Kauf- und Baunebenkosten zu tragen.

ES ENTSTEHT FÜR DEN KÄUFER KEINE PROVISION!
Grundstück ist im Preis enthalten!

Energieausweis: Bedarfsausweis, 55 kWh/m² a, Luft-Wasser Wärmepumpe Strom, Baujahr 2016, Energieeffizienzklasse B.
Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber der Brandt Immobilien GmbH herleiten.

Energiepass
Energiepassart: BEDARF
Mit Warmwasser: Ja
Endenergiebedarf: 55.00 kWh/m²*a
Befeuerungsart: LUFTWP
Wertklasse: B

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 196,00 m²