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Die magische Schwelle zwischen Glasensemble und Bauhausstil. Kombiniert von Meisterhand.
Kaufpreis: € 2.900.000,00
Wohnfläche: ca. 450 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 4000 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 2.900.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. der Mwst, nur auf das Grundstück inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 450 m²
Grundstück: ca. 4000 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 55.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
OKAL zeigt mit über !!! 500 Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf:
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Schauen Sie mal rein!!!
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Dieses Haus, eine ausgesuchte elegante Villa, die modernste Gestaltung mit der klaren Formensprache des Bauhaus-Stils verbindet.
Eine Villa, die so auch an der Mittelmeerküste stehen könnte und jeglichen Freiraum für eine individuelle Grundstücksgestaltung erlaubt, die zu einem harmonischen Gesamtbild aus Ästhetik und klarem Statement zur Modernität leiten wird.
Manche Grundstücke erlauben Häuser, die von ihrer Architektur und ihrem Auftritt her außergewöhnlich sind.
Dieser Hausentwurf besticht durch seine offene Gestaltung, die sich harmonisch in die passend konzipierten Außenanlagen einfügt und eine gestalterische Einheit bildet, die jeden Betrachter in den Bann zieht.
Großzügige Terrassen und Balkone heben die Grenzen zwischen Haus und Umwelt auf und ermöglichen, gerade bei Hang-Bebauung atemberaubende Ausblicke. Die großen Fensterflächen erwarten ein großes Grundstück
Mit einer Fläche von 450 m² finden Familien und Paare viel Platz, um die Hausaufteilung gemäß ihren Wünschen vornehmen zu können.
Auch eine Einliegerwohnung ist hier machbar.
Jedoch dürfen mehr als 2 Wohneinheiten auf dem Grundstück nicht entstehen.
Im Erdgeschoss wird großzügiges Wohnen neu definiert.
Zentral angeordnet, verbindet ein gläserner Aufzug die Geschosse.
Die große Küche mit bodenlanger Fensterfront ( Minimalwindows) und Schiebetüren zum Essbereich besticht durch freie Gestaltungsmöglichkeiten mit der Option auf eine zentral angeordnete Insel für kulinarische Kreationen.
Der Platz ist dafür vorhanden.
Im Wohnzimmer, dass mit dem Essbereich allein über 75 m² Gestaltungsraum bietet, ist ein Kamin angeschlossen werden, der ein gemütliches Ambiente schafft.
Ausstattungsbeschreibung
Für das ungestörte Arbeiten zuhause hat der Architekt ein Arbeitszimmer vorgesehen
Im Obergeschoss bietet das Haus ein großes Schlafzimmer mit Ankleideraum und besonders großzügigem Wellness-Bad, sowie zwei weitere Zimmer für Kinder, Arbeiten oder Gäste mit einem Duschbad.
Die Zimmer sind großzügig bemessen, so dass sich keiner beengt fühlen wird. Der sich über die gesamte Hausbreite erstreckende Balkon ist von mehreren Zimmern aus erreichbar.
Das Design und die Architektur des Hausentwurfes überzeugen, aber auch die inneren Werte sind hervorragend:
Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein BUS-System mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fussbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 70 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.
Die Bau-Berater wissen genau, was heute möglich ist und entwickeln mit den Bauherren zusammen die Ausstattung.
Auch die Ausstattung des Hauses wird ganz nach den Wünschen der Bauherren ausgewählt:
Der Bauherr wird dazu in das zentrale Ausstattungszentrum eingeladen. Hier wird die gesamte Innenausstattung und Technik des Hauses zusammengestellt.
Natürlich gibt es auch hier fachkundige und stilsichere Hilfe.
Dieser Entwurf ist der ideale Hausvorschlag für Menschen, die ihren Lebensstil auch durch ihr Haus ausdrücken möchten:
- Modern,
- elegant und
- klar im Ausdruck.
Es bietet Freiräume zur Gestaltung, die das Haus zum Traumhaus für seine Bewohner machen wird.
Lage
Es handelt sich hier um eine projektierte Villa.
Wenn Sie uns über den Button "KONTAKT ZUM ANBIETER" Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.
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Alle anderen Hausarten, alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie.
Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.
Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
NOCHMALS:
ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !!!!!!!!!!!
Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montags Ruhetag.
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Sachsenhausen ist der nach Fläche größte und nach Einwohnerzahl zweitgrößte Stadtteil von Frankfurt am Main.
Es liegt am südlichen Mainufer gegenüber der Frankfurter Altstadt.
Wie einige andere große Stadtteile ist Sachsenhausen verwaltungstechnisch gegliedert in Sachsenhausen-Nord und Sachsenhausen-Süd, ohne dass diese Gliederung im Stadtbild wahrnehmbar wäre.
Sachsenhausen grenzt im Osten an Frankfurt-Oberrad, bildet im Südosten und Süden die Stadtgrenze nach Offenbach am Main und Neu-Isenburg und grenzt im Westen an die Stadtteile Frankfurt-Niederrad, Frankfurt-Schwanheim und Frankfurt-Flughafen.
Während der nördliche Teil von Sachsenhausen eine relativ hohe Bevölkerungsdichte aufweist, nimmt der Frankfurter Stadtwald den größten Teil des Südens ein.
Sachsenhausen ist für seine Apfelwein-Wirtschaften bekannt, insbesondere ist Alt-Sachsenhausen durch eine Ballung von Gaststätten einer der Anziehungspunkte für Frankfurts Besucher.
Mit der Binding-Brauerei und der benachbarten, 2001 stillgelegten Henninger-Bräu ist der Stadtteil zugleich auch ein traditioneller Brauereistandort
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ??
Die Einspeisevergütung pro KWh beträgt z.Zt. ca. 12,6 bis 13,28 Cent der aktuelle Strompreis ca. 26 bis 28 Cent, Tendenz steigend.
Ein durchschnittlicher Haushalt verbraucht ca.4.000 KWh p.A..
Eine Photovoltaikanlage erzeugt in unseren Breitengraden zwischen 700 bis 900 KWh je KWp.
Bei 5 KWp werden im Jahr bei ca. 800 KWh ca. 4000 KWh erzeugt und verkauft, da eine Eigennutzung nicht möglich ist.
4000 KWh x 13,28 Cent = Einnahme von 531,20 €
4000 KWh x 26,00 Cent = Kosten von 1040,00 €
Stromkosten p. A. somit: 508,80 €
p. Monat 42,40 €
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PV-Anlage mit 5 KWp und Speicher mit Lithium-Ionen Akkus erzeugen 4000 KWh , die durch die Möglichkeit der Speicherung zu 70% selbst genutzt werden, also einen Eigenverbrauch von 2.800 KWh ermöglichen, 1.200 KWh werden also verkauft mit 13,28 Ct. = Einnahme von 159,36 €
1.200 KWh x 26 Ct. Stromeinkaufkosten 312,00 €
Stromkosten p. Anno somit: 152,64 €
p. Monat 12,72 € !!!!!!!!!
Fazit:
Ohne Hauskraftwerk - pro Jahr Kosten von 1040,00 €
Mit Okal Hauskraftwerk NUR von !!! 152,64 € !!!
Ersparnis somit : 887,36 € !!!
In diesem Vergleich ist eine Erhöhung der Strompreise nicht berücksichtigt.
Wichtig :
Bei Fertigmeldung der Anlage ist eine Einspeisevergütung von 13,28 Cent für die nächsten 20 Jahre garantiert.
Ein Riesenvorteil für jeden Okal Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !!!
Während einfache Blei- Gel Akkus mit 5 KWp Photovoltaikanlagen bei anderen Mitbewunderern
bei ca.18.500,-€ und Lithium Ionen Akkus bei 31.644,-€ angeboten werden, kostet die Anlage bei OKAL als
Aktionspaket nur: 9.990-€ !!!!!!!!!!!
Stichworte:
Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 12, Grundstücksfront: 20 m, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Hessen, 2 Etagen