Gem. Ferienhaus zwischen Ostsee und Bodden - DHH Nr. 6

Kaufpreis: € 224.900,00

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 224.900,00

Käuferprovision: 7,14 %

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zwischen Bodden und Meer im alten Fischerdorf Breege entstehen auf einem ca. 6.500 m² großen naturbelassenem Grundstück 20 exklusive Ferienhäuser in skandinavischer
Architektur. Die erstklassige Lage dieses Grundstückes bietet als Standort für Kapitalanleger aber auch für Selbstnutzer viel Potenzial, sein Kapital sicher und infl ationsgeschützt anzulegen. Alle Ferienhäuser im Bernsteinpark Breege sind hochwertig ausgestattet und das ganze Jahr über nutzbar für Eigenbedarf oder auch als Vermietungsobjekt. Die Ferienhäuser im Bernsteinpark Breege werden schlüsselfertig übergeben. Für Behaglichkeit und ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit sorgen die Fußbodenheizung,
der Kaminofen und auf Wunsch die Sauna. Darüber hinaus wird auch ein auf den Bernsteinpark Breege abgestimmtes Möbelpaket gegen Aufpreis angeboten.
Großzügige Glasfronten und große Terrassen geben den Blick teilweise auf den Bodden und ganz ins Grüne frei. Entspannung und Abenteuer bietet auch die Umgebung
in großer Vielfalt für die ganze Familie.
Die malerische Landschaft zwischen Bodden und Meer ist durch gut ausgewiesene Wander- und Radwege erschlossen.

Vermietungsservice und Management

Auf Wunsch kann ein Vermietungsservice das gesamte Vermietungsmanagement inklusive zentraler Buchung und individuel-ler Abrechnung, die Gästebetreuung vor Ort sowie die ganzjährige Pflege und Verwaltung der Ferienimmobilie übernehmen.

Ausstattungsmerkmale:

Jedes Ferienhaus ist ausgestattet mit:
Einbauküche inkl. Markengeräten
Kaminofen
Fußbodenheizung
Gastherme
.Solaranlage
Großzügige Terrasse
Whirlpool
SAT-Anlage
Maler- und Fliesenarbeiten
Fußbodenbelägen
Kompletten Außenanlagen
.PKW-Stellplatz
Bezugsfertige Übergabe
Infrarotsauna (auf Wunsch)

Lage

Das ehemalige kleine Fischerdorf Breege liegt sehr günstig im Nordosten der Insel Rügen zwischen dem Bodden und dem längsten Strand von Rügen, der ca. 8 km langen
Schaabe. Feriengäste, die Ihren Urlaub in Breege verbringen, haben ausgezeichnete Fährverbindungen zur Insel Hiddensee und auch zu den Störtebeker Festspielen in Ralswiek. Das sagenhafte, nahegelegene Kap Arkona bietet sich für einen Ausflug von Breege ausgehend an, wie auch Wanderungen, Radtouren direkt am Meer oder interessante Bootsfahrten.
Auch Angler kommen hier ganz auf ihre Kosten. Zum Schwimmen und Baden ist der Bodden eine beliebte Alternative zur Ostsee, da das Wasser meist etwas wärmer ist,
als in der freien See. Im Winter lädt der Bodden zum Eislaufen ein. Durch die einzigartige Lage zwischen Bodden und Meer erleben Feriengäste in Breege Abwechslung und
Erholung für die ganze Familie.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Energieausweis liegt nicht vor

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis
des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Rügen Prestige Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
Gesamtfläche: 77,00 m², vermietbare Fläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern