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Die Natur im Blick - Idylle pur! Oder zur Kapitalanlage...
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Lift, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 50.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses Mehrparteienhaus wurde im Jahr 2014 kernsaniert.
Ihre Neubau Wohnung - bestehend aus 3 Zimmern - befindet sich im 3. Geschoss welches Sie bequem über den Aufzug erreichen können.
Die " Regen - Park - Villa" befindet sich am Ortsrand von Nittenau in Bergham, ruhig gelegen mit unverbaubaren Ausblick auf die Regen-Auen.
Ab mittags können Sie auf Ihrem großzügigen und überdachten Balkon die Sonne uneingeschränkt genießen.
Zu Ihrer Wohnung gehören ein Kellerabteil, sowie eine neuwertige Doppelgarage, welche nach Bedarf zusätzlich erworben werden kann.
Ein allgemeiner Waschkeller steht ebenso zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Bei Ihrer erst kürzlich sanierten Wohnung wurde großer Wert auf hochwertige Ausstattung und Einrichtung gelegt. (Rechnungen sind noch vorhanden)
Diese Wohnung wird teilweise möbliert verkauft, es handelt sich um eigens für die Wohnung angefertigte Einbaumöbel.
* bodentiefe Fenster sorgen für ausreichend Licht
* elektrische Rolladen
* 3 - fach Wärmeschutz - Verglasung
* Aufzug
* Fußbodenheizung
* KfW 55 Bauweise
* Parkettböden
* Design - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* inkl. geschreinerte Küche
* barrierefrei
* Wärmeschutz an der Außenfassade
Lage
Nittenau ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf und liegt am nördlichsten Punkt des Flusses Regen in einer breiten Talniederung.
Sie verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offen läßt. Neben einer großen Anzahl an Ärzten befindet sich ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten und Schulen unmittelbar vor Ort. Sowohl viele Turn- und Sportstätten als auch ein Freibad sind in Nittenau ansässig. Und das alles inmitten des Erholungsgebietes am Regenknie.
Über die B16 sind Sie - in gut 30 Autominuten - in Cham/Roding, sowie im Welterbe Regensburg. Auch die nächste Kreisstadt Schwandorf bleibt - in gut 15 Autominuten - erfahrbar, ebenso Regenstauf.
Sonstige Angaben
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmaklerin
Corinna Storbeck
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-236
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg
Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Bayern, 7 Etagen